Sameiet Tærudparken 2

Info fra styret

11. april 2025

Vedlikeholdsarbeid på taket

Som styret har varslet om flere ganger tidligere, skal det i vår leges ny takpapp. Hele taket skal tekkes om, og vi har lovet å komme med mer informasjon når oppstart nærmer seg. Og nå nærmer det seg.

Det blir satt opp et åpent stilas/trappetårn i bakgården, for tilgang til taket:
- Arbeidet med å montere trappetårnet starter onsdag 16. april.
- Det forventes at montering tar én dag.
- Trappetårnet plasseres på gresset i hjørnet utenfor inngangen til nr. 18.
- Størrelsen på tårnet er ca. 3.0m x 1.6m.
- Arbeidet generelt forventes å være lite støyende, men det skal borres ca. 4 hull i betongen for feste av trappetårnet, og dette vil høres godt i deler av blokka.
- Arbeidet ut føres av firmaet Brenden & CO Stillasutleie AS.

Taket må sikres før selve arbeidet kan begynne:
- Det vil bli brukt kranbil for å heise opp taksikringen. Dette skjer tirsdag 22. april.
- Kranbilen vil parkere på de 3 ytterste gjesteparkeringsplassene utenfor nr. 16. Disse plassene kommer til å bli sperret av fra kvelden før og til arbeidet er utført.
- Selve arbeidet med å heise opp taksikringen tar "noen timer".
- Arbeidet med sikring og taktekking utføres av firmaet FastTekk AS.

Når trappetårn og taksikring er på plass, kan selve taktekkingen begynne. Hvor lang tid dette vil ta, har vi ennå ikke oversikt over. Været kommer også til å spille en rolle her. Styret vil fortsette å send ut informasjon etterhvert som vi vet mer. Spørsmål ang. arbeidet kan stilles på e-post til StyretiTP2@gmail.com.

VIKTIG å ta vare på bygningsmassen er en viktig jobb, og styret har leid inn fagfolk for å utføre nødvendig arbeid. Styret forventer at fagfolkene til enhver tid blir møtt på en respektfull, rolig og konstruktiv måte av våre beboere.

Har du innvendinger mot arbeid som blir utført, spørsmål, synspunkter eller opplysninger styret bør vite om, ta kontakt med styret. Mener du våre innleide fagfolk oppførere seg kritikkverdig, ta kontakt med styret. Du skal ikke konfrontere våre fagfolk på egenhånd. Fagfolkene har fått samme beskjed, og vil henvise deg til styret om du kontakter dem.

11. april 2025

Søppelbodene - igjen!

SPESIALAVFALL SKAL IKKE HENSETTES I SØPPELBODENE. Dette må du som eier selv levere på godkjent returpunkt. Alt utenom husholdningsavfall og papp/papir regnes som spesialavfall. Har du nyinnkjøp som kommer i store pappesker, skal denne pappen kuttes opp i mindre biter før den kastes i søppelkassa for papp og papir.

Kan eier ev et kjøleskap hensatt i søppelboden i bakgården vennligst fjerne dette snarest!

24. Mars 2025

Sjekk av vannfordelerskap

Det er viktig at alle jevnlig sjekker vannfordelerskapet på badet for lekkasjer. Gjør det minst en gang i måneden. Har du fremdeles en gammel vannmåler fra da blokka var ny, og ennå ikke skiftet pakningene på hver side av måleren, gjør det NÅ. En slik pakning, på rørledning for varmt vann, varer normal 5-7 år. Med tiden blir pakningen morken og smuldrer opp, og da kan det begynne å lekke.

Oppdager du en vannlekkasje, sørg for å begrense eventuelle følgeskader mest mulig. Steng stoppekrana for varmt vann, sett inn en beholder som samler opp vannet fra lekkasjen og kontakt en rørlegger.

Dersom vannet fra en lekkasje ikke kommer ut på baderomsgulvet via dreneringsrøret, men forsvinner i veggen i stedet, meld fra til styret omgående.

Meld også fra til styret dersom du oppdager en lekkasje som ikke kommer fra koblingene til vannmåleren, men fra en annen kobling/sted i skapet.

Tips: på Kjell & Company får du kjøpt pakningssett med de 8 vanligste pakningene for hjemmebruk.

24. Mars 2025

Søppelbodene - igjen!

SPESIALAVFALL SKAL IKKE HENSETTES I SØPPELBODENE. Dette må du som eier selv levere på godkjent mottak. Alt av møbler, hvitevarer og elektronikk, jern og metall, tekstiler, isopor og hardplast er spesialavfall. Dette skal ikke hensettes i søppelboden, og det skal ikke kastes i containerne for mat- og restavfall.

Har du f. eks. kjøpt ny TV, må du selv levere isoporen på godkjent mottak. Trenger du å kvitte deg med en sofa, en stol, et bord eller en reol, må du selv levere dette på godkjent mottak.

Et godkjent mottatt for spesialavfall er bl.a. gjenvinningsstasjonen på Berger.
KIWI og Rema1000 tar imot glass, lyspærer og småelektronikk.

24. Mars 2025

Vedlikehold

Det er vår, all snøen har alt smeltet, men det er likevel viktig at dere som har leilighet i 5. etasje tar en runde på verandaen og sjekker at alle sluk og nedløp er frie for hindringer, og renser der det er behov.

Etter Påske begynner vedlikeholdet på taket. Nærmer informasjon kommer.

24. Mars 2025

Sigarettsneiper

Tilslutt må vi be dere som kaster sneiper og snus fra veranda/vindu og ned på bakken eller ned på taket av søppelboden om å slutte med dette. Dette er ikke grei oppførsel i et bofellesskap, og det bryter med flere av Sameiets Husordensregler.

24. Februar 2025

Oppgjør avregning varmt tappevann

OBOS har nå bekreftet at oppgjøret for forbruk av varmt tappevann for 2024 kommer på husleiefakturaen for april. Dere som har penger til gode får dette trukket fra på husleiefakturaen, mens for dere som skylder penger kommer dette beløpet i tillegg til husleia. Bruker du avtalegiro og har satt en beløpsgrense, sjekk/øk denne i din nettbank.

24. Februar 2025

ROAF - fra 2 typer til 4 typer beholdere

ROAF har sendt ut informasjon til alle beboere om nytt avfallssystem som rulles ut i løpet av året. Styret ber alle lese denne informasjonen og sette seg inn i hva det betyr for vårt sameie.

Vi vil få ny beholder for matavfall. Restavfall og matavfall skal dermed kastes i hver sin beholder. Så vil vi få egen beholder for glass og metall.

Det er viktig at alle er med på å sortere avfallet, og sortere det riktig. ROAF kan gi oss dyre bøter eller nekte å tømme, dersom vi sorterer feil.

* Restavfall tømmes hver 7 dag.
* Matavfall tømmes hver 14 dag.
* Papp og papir tømmes hver 14 dag.
* Glass og metall tømmes etter behov.

24. Februar 2025

Døråpner i nr. 12

Det har vært mye problemer med en kranglete døråpner fra NAV i nr. 12. Det er alt for mange beboere som benytter seg av denne døråpneren, og det er den ikke dimensjonert for.

Ikke benytt døråpneren dersom du ikke har behov for det, slik at de som faktisk har behov for den kommer seg ut og inn.

24. Februar 2025

Ny takpapp

Til våren, etter Påske en gang, begynner vi på vedlikeholdsarbeidet på taket. Hele taket skal tekkes om. Det vil bli satt opp et stilas i bakgården, for tilgang til taket. Mer informasjon om dette arbeidet kommer når oppstart nærmer seg.

24. Februar 2025

Meld fra om feil og mangler

Meld fra til styret når du oppdager feil og mangler. Ikke forvent at noen andre gjør det. Skulle du være uheldig å ødelegge noe, som å kjøre på noe i garasjen, si fra til styret. Styret får ikke alltid med seg alt, og vaktmester får ikke med seg alt, så legger du merke til noe - meld fra. Det er bedre at styret får 10 meldinger enn at vi ikke får noen.

17. Januar 2025

Snømåking ved større snøfall

Ved store snøfall, som det vi hadde 6-7. januar i år, må det påregnes noe lenger tid før vaktmester har fått brøytet og ryddet alle områder rundt Sameiet vårt. Vaktmester må prioritere de viktigste områdene å brøyte hos alle sine kunder. Dette medfører at de tar noen viktige områder først, for så å komme tilbake seinere å ta andre, mindre viktige områder.  

* Først måkes innkjøringen til TP1 og TP2 og nedkjøringen til garasjene.
* Så tas inngangsdører og nødutganger.
* Så kommer gangveier, søppelboder m.m.
* Til slutt tas gjesteparkeringen.

Styret jobber med å holde felleskostnadene og husleia nede, og vi må gjøre en rekke kost/nytte vurderinger. Bl.a. hvor mye penger som skal brukes på vaktmester.

17. Januar 2025

Styrets oppgaver

Styret får av og til henvendelser med krav om å utføre oppgaver som ligger utenfor styrets ansvarsområde. Disse kravene kommer ofte fra beboere som tidligere har bodd i borettslag, der reglene er noe annerledes enn i et sameie. Her kommer en liten presisjon av hva styrets oppgaver i et sameie går ut på.  

Styret skal sørge for drift og vedlikehold av sameiet, og forestå den daglige driften av sameiet. Drift innebærer blant annet å kreve inn fellesutgifter, føre regnskap, betale regninger fortløpende, ha kontakt med myndigheter og naboer.

Styret kan uten sameiermøtets samtykke sette i gang alt vanlig vedlikehold, uansett kostnad. Det går et skille mellom vedlikehold og arbeid som går ut på å heve standarden ved nyanskaffelser, utbygninger etc. Skille har betydning for når et vedtak kan treffes av styret, eventuelt sameiermøtet med vanlig flertall, og når det kreves to tredjedels flertall på sameiermøtet.

I forvaltning av sameiets felles anliggender, ligger først og fremst det at styret skal gjennomføre vedtak fattet av sameiermøtet. (Hentet fra huseierne.no)

Alle sameiere kan sende inn saker de ønsker å få behandlet på sameiermøtet. Har du en arbeidsoppgave du vil at styret skal utføre, som faller utenfor styrets ordinære oppgaver, send inn en sak til sameiermøtet og få et vedtak.

17. Januar 2025

årsmøte/Sameiermøte 2025

Varsling om årsmøtet sendes ut ca. 2 måneder før møtet. Innkalling til årsmøtet blir sendt ut ca. 14 dager før møtet. Styret oppfordrer alle til å logge inn på Vibbo og sjekke at oppgitt kontaktinformasjon er korrekt. Husk, du er selv ansvarlig for at OBOS har korrekt kontaktinformasjon.

Slik sjekker du på Vibbo: gå til vibbo.no og logg in med ditt telefonnummer eller BankID. Gå til menyen øverst i høyre hjørne og velg «Min Profil». Her kan du sjekke og rette din kontaktinformasjon (e-post og tlf. nr.).

20. Desember 2024

Problemer med heisen i nr. 14

Heisen trenger en ny dør-kontroller. Heiskompaniet har i flere dager forsøkt å fikse problemet, men trenger en ny kontroller fra en fabrikk i Spania.
Spania har vært rammet av en rekke oversvømmelser i høst, og leveringstiden på deler er derfor ukjent.

Heiskompaniet jobber så raskt de kan for å fikse feilen.
Styret får ikke gjort noe med problemet før Heiskompaniet får tak i nødvendige deler.

Vi beklager ulempen dette medfører for våre beboere.

7. Desember 2024

Test av brannvarslingsanlegget

Fredag 13. desember mellom klokken 11.00 og 13.00 utføres årlig test av brannvarslingsanlegget. Det skal utføres test av klokkene, vifter og branndører.

Alarmen vil bli utløst ca. klokken 12.00. Det er ikke nødvendig å forlate bygget under testen. Testen utføres av Schneider Electric.

7. Desember 2024

Avlesing vannmåler

Husk å lese av vannmåleren 1. januar og lever avlesingen til styret innen 10. januar. Avlesingen kan leveres på e-post eller i styrets postkasse i nr. 18. Avlesing som leveres i postkassen må også inneholde seksjonsnummer og navn.

Det blir heller ikke i år delt ut skjemaer til utfylling. Det er opp til den enkelte sameier å huske på avlesing og innlevering, ref. Husordensreglene punkt 11.

7. Desember 2024

Problemer med ringetablåene

Det foregår for tiden servicearbeid på alle ringetablåene i blokka vår. Dessverre har utførende elektriker gått tom for enkelte deler, og vi venter nå på at nye deler skal komme. Delene er bestilt fra Spania, men er forsinket som følge av flomsituasjonen som har vært i landet. Arbeidet fortsetter så snart nye deler er på plass. Styret beklager ulempene dette medfører for våre beboere.

7. Desember 2024

Ikke slipp inn uvedkomne i blokka vår

Styret oppfordrer alle våre beboer om ikke å slippe inn personer som ringer på hos tilfeldige beboer og ber om å bli sluppet inn. Alle som trenger tilgang til blokka vår har egen nøkkel. Du kan slippe inn egne gjester, men ikke slipp inn andres gjester, dørselgere, håndverkere o.l. Dette kan være kriminelle som så begå innbrudd i biler, boder og ulåste leiligheter.

7. Desember 2024

Tyveri av pakke som henges på postkassene

Dessverre forekommer det en del tyveri av pakker som henges på postkassene. Dersom du har valgt å få din pakke levert på denne måten, vennligst hent den umiddelbart når du får melding om at den er kommet. Velg helst en annen leveringsmetode om mulig.

26. November 2024

Pågående service på ringetablåene

Det foregår for tiden servicearbeid på alle ringetablåene i blokka vår. Dessverre har utførende elektriker gått tom for enkelte deler, og vi venter nå på at nye deler skal komme. Arbeidet fortsetter så snart nye deler er på plass.

Styret beklager ulempen dette medfører for våre beboere.

21. Oktober 2024

Rens av takrenner og sluk (5. etg)

Det er viktig at dere som bor i 5. etg holder renner og sluk på verandaen åpne og frie for mose. jord, blader og andre hindringer, slik at vann ikke renner nedover i etasjene på steder det ikke bør renne.

Ta en rengjøring nå før snøen legger seg, så går snøsmeltingen til våren forhåpentligvis bedre.

21. Oktober 2024

Husleie for 2025

Styret jobber nå med budsjettet for neste år. Vi planlegger ingen større endring i husleia, men det blir noen justeringer. Utgiftspostene med størst økning blir kommunale avgifter, forsikring av bygninger og økt nettleie.

I tillegg planlegger vi å legge ny papp på taket til våren. Dette er litt tidligere enn først planlagt, men etter en vannlekkasje tidligere i år, ser vi at det må gjøres nå. Bytte av tak finansieres med oppsparte midler, og påvirker dermed ikke husleia.

21. Oktober 2024

Radonmåling - krav ved utleie

I 2014 ble det lovbestemt at alle utleieleiligheter opp til og med andre etasje skal radon-måles. Så hvis du ennå ikke har målt radonnivået i utleieboligen din, er det på tide å sette i gang snart.

Radon skal måles over minst to måneder i vinterhalvåret, altså perioden fra midten av oktober til midten av april.

Som leietaker av bolig kan du stille krav om radonmåling. Det er lovpålagt at alle utleiere av bolig skal kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er i tråd med tiltaks- og grenseverdiene (hhv. 100 Bq/m3 og 200 Bq/m3).

21. Oktober 2024

Grønne søppelposer til matavfall

I søppelboden i bakgården henger et ROAF-skap med grønne søppelposer. Disse skal brukes til matavfall - og kun matavfall. Dessverre blir disse posene også misbrukt til annet husholdningsavfall som plast, batterier, klær, metallgjenstander, osv. Dette kan få økonomiske konsekvenser for Sameiet vårt i form av bøter fra ROAF. Styret ber alle beboere være nøye med hva som puttes i de grønne avfallsposene. Pass på at de ikke havner noe i den posen som ikke skal være der.

21. Oktober 2024

Børst snø av bilen før du kjører ned i garasjen

Vinteren nærmer seg. Får vi en like snørik vinter som i fjor, er det viktig at alle fjerner mest mulig snø fra bilen før den kjøres ned i garasjen. Det blir veldig mye vann på gulvet når snøen smelter, og siden temperaturen i garasjen er senket for å spare strøm, tar det lang tid før vannet fordamper.

20. September 2024

Rengjøring av ventiler før vinteren

Dersom du stenger alle ventilene for å unngå kald trekk, blir luftskiftet i leiligheten for liten, og flere problemer kan oppstå:

• Luftfuktigheten øker, som igjen kan føre til at det dugger og rimer på vinduene.
• Det kan føre til kondens og soppvekst bak møbler og skap.
• Sannsynligheten for heksesot øker. (Heksesot er svarte skjemmende flekker som setter seg på vegger og i taket.)
• Det kan lukte innestengt.

Hver høst, før vi går inn i den kalde årstiden, er det viktig å støvsuge/rengjøre alle ventilene slik at de er frie for støv, pollen og rester av døde insekter, og slik at leiligheten tilføres ren uteluft. I tillegg bør filteret rengjøres eller skiftes. Er avtrekket i din leilighet dårlig, bør også kjøkkenvifta rengjøres.

20. September 2024

Råd om egenberedskap

Verden er blitt mer ekstrem, og myndighetene oppfordrer til personlig beredskap for krisesituasjoner. Nå oppfordrer Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB) også boligselskapene til å ta en aktiv rolle i dette arbeidet.

DSB anbefaler at flest mulig er forberedt på å klare seg selv i en uke. Det er fordi kommuner og nødetater må prioritere de som ikke klarer seg uten hjelp i en krise. 

F.eks. kan et lengre strømbrudd føre til at vannet i springen, kloakksystemet, medisinsk utstyr, lading av elbil, betalingsløsninger, internett, mobiltelefon, radio, kjøleskap og mulighet for matinnkjøp og matlaging ikke fungerer som normalt.

Her kommer eksempler på ting som er lurt å ha hjemme:

• Rent drikkevann lagret på kanner eller flasker
• Mat som tåler lagring i romtemperatur.
• Kokeapparat eller stormkjøkken.
• Varme klær, pledd, dyner og soveposer.
• Fyrstikker og stearinlys.
• Lommelykter eller hodelykter som går på batterier, sveiv eller solceller.
• DAB-radio som går på batterier, sveiv eller solceller.
• Legemidler og førstehjelpsutstyr.
• Jodtabletter (gjelder barn og voksne under 40 år, gravide og ammende). 
• Hygieneartikler som våtservietter, håndsprit, bleier og dopapir.
• Batterier og ladet batteribank.
• Litt kontanter og flere betalingskort.
• Mat og vann til kjæledyr.
• Liste på papir med viktige telefonnummer som for eksempel nødnummer, legevakt, veterinær, familie, venner og naboer.

Ved et lengre strømbrudd vil styret benytte informasjonstavlene i oppgangene til å formidle informasjon til våre beboere. Styrets postkasse i nr. 18 kan benyttes for å nå styret.

16. August 2024

Hensettelse av spesialavfall i søppelbodene

Spesialavfall skal ikke hensettes i våre søppelboder. Dette er ikke OK og det bryter med våre Husordensregler (se punkt 5).

Alt utenom husholdningsavfall og papp/papir regnes som spesialavfall og skal leveres til godkjente returpunkt.

Spesialavfall kan være: glass, metallemballasje, møbler, flasker, elektrisk og elektronisk avfall, farlig avfall, hvitevarer, klær, sko, dekk, felger, lamper, tørkestativ, lister og treverk fra oppussing mm.

Har du nyinnkjøp som kommer i store pappesker, skal denne pappen kuttes opp i mindre biter før den kastes i søppelkassa for papp og papir.

16. August 2024

Støy i bakgården

Styret har i sommer fått noen klager på støy i bakgården, spesielt gjelder det støy og plystring fra fugler som holdes som kjæledyr og høylytt prat. Vær oppmerksom på at all slags lyd bærer godt i bakgården, og at flere leiligheter har sine soverom ut mot bakgården. Høylytt prating, musikk, bjeffende hunder og plystrende fugler kan virke svært sjenerende, spesielt når naboen ønsker å sove. Tenkt også på at nattarbeidere gjerne sover på dagtid.

Ta hensyn til dine naboer, så får vi et godt bomiljø.

16. August 2024

Ytterdør i nr. 12

Ytterdøra i nr. 12 har en automatisk døråpner fra NAV. Denne har vært i hyppigere bruk enn beregnet, og det har dermed vært en del trøbbel og feil med den. NAV kommer også med stadige nye krav til dører med montert døråpner, og denne gangen måtte vi få installert nødstrøm til døra.

Mekanismen er nå reparert, nødstrøm er på plass og døråpneren er aktiv igjen.

1. Juli 2024

Beskjæring av prydepletrær

Styret har bestilt beskjæring av prydepletrærne på eiendommen vår. Beskjæringen gjøres utenfor normal sesong for dette, noe som gjør at trærne kommer til å se litt stusselige ut resten av sommeren og høsten. Styret har likevel valgt å gjøre det nå, for å redusere mengden med nedfallsfrukt, som kan være både plagsom og til hinder for framkommelighet, for oss beboere.

1. Juli 2024

Vask av søppelbod og håndtering av avfall

Styret har også bestilt gulvvask i søppelboden utenfor nr. 16. Denne boden ser ikke ut. Vi ber alle som benytter denne boden om å påse at avfallsposene som kastes knytes godt igjen. Det gjelder spesielt poser med matavfall. Det hensettes også for mye spesialavfall i denne boden. Spesialavfall som møbler, hvitevarer, redskaper, kjemisk avfall m.m. må du selv levere på egnede mottak for dette. ROAF har mottak for det meste, og en egen miljøbil som henter spesialavfall gratis to ganger i året. Se mer på ROAF.no

Så minner vi om at ALL vanlig søppel skal kastes i containerne for enten restavfall eller papp/papir i avfallsbodene. Søppel skal ikke hensettes andre steder på Sameiets fellesarealer. Klarer du ikke bære søpla helt ut, oppbevar den i egen leilighet til du kan.

1. Juli 2024

Sigarettsneiper

Tilslutt må vi be dere som kaster sneiper og snus fra verandaene deres og ned på bakken om å slutte med dette. Dette er ikke grei oppførsel i et bofellesskap, og det bryter med flere av Sameiets Husordensregler.

16. April 2024

Garasjevask 23. April, kl. 11-18

Tirsdag 23. April fra kl. 11.00 - 18.00 skal det vaskes i garasjen vår igjen.
Styret ber om at alle kjøretøy og sykler flyttes ut av garasjen i tidspunktet vask pågår. Også gjenstander som lagres på gulv må fjernes, for at vaktmester skal komme til med maskiner og utstyr og for å unngå skade på gjenstandene.

Det vil også i år være mulig å parkere biler andre steder på Sameiets fellesareal under garasjevasken, som langs fortauskanten mot Shell og på våre gjesteparkeringsplasser. Det vil ikke bli ilagt bøter for parkering på fellesarealene eller gjesteplassene. MC-er kan parkeres i bakgården.

Det er viktig at du ikke parkerer slik at du sperrer veien for utrykningskjøretøy eller søppelbilen. Gjør du det kan du risikere å bli tauet bort.

Dere som leier ut p-plass i garasjen, må passe på å gi beskjed videre til deres leietakere.

17. Januar 2024

Hundehold og hundetiss i bakgården

Gangveien i bakgården er full av hundetiss på alle kanter; det ser rett og slett ikke ut. Hundetisset fester seg til skoene om man tråkker i det og dras så med inn. Dette er lite hyggelig for alle beboere.

Styre minner om Husordensregel 4.1
"Dyrehold er tillatt i sameiet. Dyret kan forlanges fjernet dersom det er til vesentlig sjenanse for beboerne. Hunder skal alltid være i bånd. Ekskrementer som husdyr legger igjen på sameiets fellesarealer, skal fjernes umiddelbart."

Klarer ikke hunden holde seg til dere er kommet ut av blokka og ut av bakgården, bør hundeeier sørge for å tørke opp (innendørs) og fjerne mest mulig av tisset (utendørs) og spesielt dersom det havner på selve gangveien, der folk går.

17. Desember 2023

Årets julegave til våre sameiere: husleia settes ned

Som informert om i forrige infoskriv, settes husleia noe ned for 2024. Dette skyldes i hovedsak at vi ikke har planlagt noen større vedlikeholdsoppgaver. De siste årene har vi byttet råtne bjelker og råtten kledning på ytterveggene, vi har oppgradert alle fire heisene, alle nødlys er skiftet ut, vi har tettet mange vannlekkasjer og flere strømsparende ENØK tiltak er gjort. I år har vi også byttet vaktmester og fått en forenklet, mer oversiktlig og billigere avtale.

Styret vil takke alle beboere for den innsatsen dere har gjort, og at dere har godtatt bl.a. mindre belysning i gangene og lavere temperatur i garasjen. Og vi takker alle som melder fra om feil og mangler i Sameiet, slik at vi får utbedret disse.

Styret kommer til å fortsette jobben med tetting av vannlekkasjer også neste år, og vi begynner å sette av penger til det neste virkelig store vedlikeholdsprosjektet som er skifte av tak.

17. Desember 2023

Avlesing vannmåler

Husk å lese av vannmåleren 1. januar og lever avlesingen til styret innen 10. januar.
Avlesingen kan leveres på e-post (til styretiTP2@gmail.com) eller i styrets postkasse i nr. 18. Avlesing som leveres i postkassen må også inneholde seksjonsnummer og navn.

Det blir heller ikke i år delt ut skjemaer til utfylling. Det er opp til den enkelte sameier å huske på avlesing og innlevering, ref. Husordensreglene punkt 11.

17. Desember 2023

Desember er høytid for boligbranner

17. Desember 2023

Hold søppelbodene ryddige

Det hensettes alt for mye spesialavfall i søppelbodene våre. Styret er klar over at dette gjøres av noen få, men når noen først begynner å dumpe søppel er det lett for andre å følge etter. Sameiet bruker årlig store beløp på å frakte bort all denne søpla.

* Dersom en søppelkonteiner er full, benytt en annen som ikke er full.
* Dersom alle konteinerne er fulle, sjekk om det er ledig plass i den andre boden.
* Spesialavfall skal IKKE hensettes i søppelbodene. Det må du selv levere på godkjent mottak.

17. Desember 2023

ENØK tips

Reiser du bort i jula, senk temperaturen i leiligheten. Termostaten trenger ikke stå med full varme på når ingen er tilstede.

5. Desember 2023

Test av brannvarslingsanlegget

Tirsdag 12. desember utfører Schneider Electric en test av brannvarslinsanlegget: klokkene, viftene og branndørene.

Klokkene testes en gang mellom kl. 10 og kl. 11.

Det er ikke nødvendig å forlate bygget under testen.

19. Oktober 2023

Husleia settes ned

Styret har nå laget et budsjettforslag for neste år, og vi kan melde om at husleien vil gå noe ned f.o.m. 1. januar 2024. Den nye husleia vil være nærmere nivået vi lå på i slutten av 2022.

19. Oktober 2023

Ny vaktmester

Sameiet har inngått ny vaktmesteravtale med Vaktmester Andersen fra 1. oktober 2023. Den nye avtalen har en enklere utforming og er dermed noe billigere en den gamle. Som vår gamle vaktmester, trenger også ny vaktmester noe tid på å gå seg til, så vær tålmodige om ikke alt er akkurat som det var før. Meld gjerne fra til styret om du har kommentarer på vår nye vaktmester.

19. Oktober 2023

Hold ventilene åpne

Dersom du stenger alle ventilene for å unngå kald trekk, blir luftskiftet i leiligheten for liten, og flere problemer kan oppstå:

* luftfuktigheten i leiligheten øker, som igjen kan føre til at det dugger og rimer på vinduene.
* det kan føre til kondens og soppvekst bak møbler og skap.
* sannsynligheten for heksesot øker. (Heksesot er svarte skjemmende flekker som setter seg på vegger og i taket.)
* det kan lukte innestengt.

Hver høst, før vi går inn i den kalde årstiden, er det viktig å støvsuge/rengjøre alle ventilene slik at de er frie for støv, pollen og rester av døde insekter, og slik at leiligheten tilføres ren uteluft. I tillegg bør filteret rengjøres eller skiftes. Er avtrekket i din leilighet dårlig, bør også kjøkkenvifta rengjøres.

19. Oktober 2023

Varme i radiatorene

Varmen i radiatorene ble skrudd på 25. september. Dersom det ikke er varme i din radiator, eller dersom du hører surklelyder fra rørene, må du lufte radiatoren din. Har du fremdeles ikke varme i radiatoren etter lufting, kontakt styret. Se for øvrig Boligpermen, kapittel 5 Rørtekniske Anlegg, for hvordan radiatoren vedlikeholdes.

Radiatoren er termostatstyrt. Er det behagelig temperatur i din leilighet, men radiatoren føles kald, betyr det kun at termostaten virker slik den skal.

19. Oktober 2023

Fysisk/digitalt Årsmøte i 2024

Styret planlegger å gjennomføre et hybrid-årsmøte i 2024. Selve Årsmøtet vil være digitalt, mens vi vil gjennomføre et fysisk møte i samme tidsperiode som Årsmøtet pågår.

15. September 2023

Service på heisene i nr. 12 og nr. 18

Førstkommende mandag starter Heiskompaniet servicearbeidet på heisene. Heiswire og øvrige slitedeler skal byttes. Under arbeidet er heisene ute av drift og vil ikke kunne benyttes. Arbeidet er beregnet å ta 1-2 dager pr. heis.

Mandag 18. september og tirsdag 19. september er det service på heisen i nr. 18.

Onsdag 20. september og torsdag 21. september er det service på heisen i nr. 12.

OBS! Dersom jobben i nr. 18 tar kortere tid enn planlagt, kan arbeidet starte en dag tidligere i nr. 12. Styret vil følge med og varsle så godt vi kan.

15. September 2023

Sjekk av vannfordelerskapet på badet

Det er viktig at alle sjekker vannfordelerskapet på badet med jevne mellomrom, f.eks. månedlig. Er det vann i bunn av skapet MÅ du:

1. tørke opp vannet.
2. finne ut hvor vannet kommer fra. Er det en lekkasje eller er det kondens?
3. melde fra til styret, slik at vi kan hjelpe til med å lokalisere og rette problemet.

* Sjekk at dreneringsrøret som går fra skapet ned mot ventilen ved gulvet, fungerer. Hell litt vann (ca. 25 ml) ned i røret. Kommer vannet ut på baderomsgulvet er alt ok. Kommer det ikke noe vann, meldt fra til styret.

Sameiet vårt er nå 19 år gammelt, og bevegelser i rør og gamle gummipakninger gjør at koblinger blir utette. Alle vil før eller siden oppleve å få en lekkasje. Kondens kan også være et problem, spesielt om baderomsvifta ikke fungerer eller ikke brukes.

OBS! Dersom det blir stående vann i bunn av vannfordelerskapet over tid, vil metallet i skapet begynne å ruste. I verste fall kan det ruste hull i bunn av skapet, og det kan bli en dyr affære.

15. September 2023

Check the water distribution cabinet in the bathroom

t's important that everyone checks the water distribution cabinet at regular intervals, e. g. monthly. If there is water at the bottom of the cabinet, you MUST:

1. dry up the water.
2. find out where the water comes from. Is it a leak or is it condensation?
3. report it to the board, so that we can help locate and correct the problem.

* Check that the drainage tube, which runs from the cabinet down towards the valve by the floor, is working. Pour a little water (approx. 25 ml) into the tube. If the water comes out on the bathroom floor, then everything is fine. If there is no water, report it to the board.

Our condominium is now 19 years old, and movements in pipes and old rubber seals cause connections to leak. Everyone will experience a leak sooner or later. Condensation can also be a problem, especially if the bathroom fan is not working or is not being used.

ATTENTION! If water remains at the bottom of the water distribution cabinet over time, the metal in the cabinet will start to rust. In the worst case, it can rust a hole through the bottom of the cabinet, and that can become expensive.

25. August 2023

Utvendig arbeid på fasaden fortsetter

Lund Bygg kommer tilbake og forsetter med utbedringer på fasaden fra 30. august til 6. september. Det vil også bli beiset et strøk nr. 2 på alle bordene som ble byttet i sommer.

Arbeidet med tetting av vannlekkasjer rundt uteboder på verandaer fortsetter. Styret tar kontakt med beboer/seksjonseier ved behov for tilgang til leilighet. Berørte seksjonene med veranda der Lund Bygg kommer til med lift, vil ikke bli kontaktet av styret utover dette infoskivet.

Dersom du har kommentarer til eller synspunkter på jobben som utføres, eller du ønsker å få utført arbeid på egen seksjon/veranda, ber vi deg kontakte styret. Håndverkerne skal ikke kontaktes direkte. De er her på oppdrag fra styret og gjør kun den jobben som er avtalt med styret.

25. August 2023

Kjellerboder og verdisaker

Bodområdene våre i garasjen har vist seg å være utsatt for innbrudd, hærverk og ekstremvær. I Pinsen ble det begått tyveri fra flere boder og under ekstremværet "Hans" var vi nære ved å få vann i kjelleren. Heldigvis holdt flomvollen og grunnvannet steg ikke så mye at det nådde garasjen vår.

Styret ber alle beboere tenke gjennom hva som oppbevares i kjellerboden. Lett omsettelige verdigjenstander og gjenstander med affeksjonsverdi, bør oppbevares andre steder.

Bodområdene i 1.etg. er mindre utsatt, men også her kan det forekomme tyveri, hærverk og vannskader.

25. August 2023

Service på heisene i nr. 14 og nr. 16

Service på heisene i nr. 14 og nr. 16 står for tur. Heiswire og øvrige slitedeler skal byttes. Under arbeidet er heisene ute av drift. Arbeidet er beregnet å ta én dag pr. heis. Nærmere informasjon kommer når dato for vedlikeholdet er fastsatt.

25. August 2023

Håndtering av uønsket post

Mottar du uønsket post i din postkasse, selv om den er merket med "Nei takk til uadressert post", er det likevel ditt ansvar at denne posten havner ute i søppelboden i containeren for papp og papir (grønt lokk).

Uønsket post skal ikke kastes på gulvet, legges opp på postkassene eller henges opp på oppslagstavlene.

* Dette gjelder også politisk reklame.

28. Juni 2023

Oppstart utvendig arbeid på fasaden

Arbeidet på fasade vil starte opp i uke 28, fra rundt 10. juli, og vare i ca. 2 uker. Det blir satt opp et stilas i bakgården for reparasjon og beising av sydvendt trefasade (den veggen tilhørende Stillverksveien 16 og 18).

Arbeidet med tetting av vannlekkasjer inn i leiligheter og rundt uteboder på verandaer fortsetter også. Styret tar kontakt med beboer/seksjonseier ved behov for tilgang til leilighet/veranda.

Dersom du har kommentarer til eller synspunkter på jobben som utføres av Lund Bygg, eller du ønsker å få utført arbeid på egen seksjon, ber vi deg ta kontakt med styret og ikke direkte med håndverkerne. Håndverkerne er her på oppdrag fra styret og gjør kun den jobben som er avtalt med styret.

28. Juni 2023

Oppmerking av gjesteparkeringsplassene

Merkingen mellom plassene på gjesteparkeringen skal fornyes. Jobben blir utført av TOMA. I stedet for å sperre hele gjesteparkeringen, kommer TOMA til å merke opp en strek om gangen og la den tørke før neste strek merkes opp. Oppmerkingen følger altså en plan, men kan ta litt tid. Alle gjesteplassene kan benyttes mens denne prosessen foregår.

28. Juni 2023

Hensettelse av spesialavfall i søppelbodene

Spesialavfall skal ikke hensettes i våre søppelboder. Dette er ikke lov, og bryter også med våre Husordensregler (se punkt 5).

Alt utenom husholdningsavfall og papp/papir regnes som spesialavfall og skal leveres til godkjente returpunkt.

Spesialavfall kan være: glass, metallemballasje, møbler, flasker, elektrisk og elektronisk avfall, farlig avfall, hvitevarer, klær, sko, dekk, felger, lamper, tørkestativ, lister og treverk fra oppussing mm.

Har du nyinnkjøp som kommer i store pappesker, skal denne pappen kuttes opp i mindre biter før den kastes i søppelkassa for papp og papir.

Personlige eiendeler skal ikke oppbevares i fellesgangene i bodområdene. Får du ikke plass til alt i boden din, må det oppbevares et annet sted. Vi ber alle som har plassert gjenstander på gangen i bodområdene, fjerne disse snarest.

31. Mai 2023

GSM-nøkkel garasjeporten

Mandag 5. juni bytter vi leverandør av GSM-nøkkel til garasjeporten. I forbindelse med dette arbeidet vil porten stå åpen denne dagen, til vi er sikre på at vi har fått lagt over alle brukerne.

Samtidig strammer vi inn på tilgangene til nøkkelen for å hindre misbruk. Nummer som ikke kan personifiseres, dvs. hemmelige nummer og firmatelefoner som ikke kan knyttes til en bestemt person, vil ikke lenger ha tilgang.

31. Mai 2023

Innbrudd i bodområde i garasjen

Vi har for første gang på nesten 20 år hatt innbrudd i flere boder i. Det er derfor på tide å styrke sikkerheten ved å begrense tilgang til blokka vår, slik at dette ikke gjentar seg. Det er synd at slike ting skjer, og det er ekstra ergerlig at tyven har nøkkel til Sameiet vårt. Tyven er ellers fanget på kamera, og vi kan se at han åpner flere dører.

Styret ber alle sjekke bodene sine.

Styret oppfordrer alle til å ta generelle sikkerhetshensyn:
> Lukk ytterdøren etter deg, ikke sett døren i åpen posisjon.
> Observerer du en åpen dør, lukk den igjen.
> Ikke slipp inn uvedkomne. Det gjelder også folk som ringer på og ber om å bli sluppet inn.
> Har du mistet en nøkkel, meld fra til styret.
> Finner du en nøkkel, meld fra til styret. Vi kan hjelpe til med å gjenforene nøkkel og eier :)

31. Mai 2023

Oppmerking av gjesteparkeringsplassene

Merkingen mellom plassene på gjesteparkeringen skal fornyes. Dette medfører at gjesteparkeringen sperres av mens arbeidet pågår og mens malingen tørker. Alternativ parkering for gjester denne dagen er parkeringshuset til Aimo Park Lillestrøm Senter Syd. Melding om når arbeidet skal finne sted vil bli annonsert god tid på forhånd.

31. Mai 2023

Oppstart utvendig arbeid på fasaden

I løpet av sommeren starter vi opp arbeidet med utbedring av fasaden i bakgården. Det vil komme stilas som blir stående i ca. 2 uker. Nærmere info om oppstartstidspunk kommer.

31. Mai 2023

Varme i radiatorene

Fjernvarmen til radiatorene ble skrudd av 15. mai.

19. April 2023

Feiing og garasjevask

Onsdag 26. April mellom kl. 08-16 kommer TOMA for å feie uteområdene våre.
Gjesteparkeringsplassene våre kan ikke benyttes før feiing er utført.

Torsdag 4. Mai mellom kl. 08-16 skal garasjen vaskes.
Alle biler, MCer, sykler og løse gjenstander må være fjernet denne dagen.

Det vil være lov å parkere andre steder på Sameiets fellesarealer under garasjevasken.
Det vil ikke bli ilagt bøter for parkering på fellesarealene.

Viktig: ikke parker slik at du sperrer veien for utrykningskjøretøy eller søppelbilen. Ikke parker på plenen.

15. Februar 2023

Årsmøte 22-28. mars

20. januar ble det sendt ut varsel om ordinært årsmøte i Sameiet 22-28. mars 2023. Saker som ønskes tatt opp på møtet må være sendt til styret innen 23. februar. Innkalling blir sendt ut ca. 14 dager før møtet.

Styret oppfordrer alle som ennå ikke har gitt sitt samtykke til elektronisk kommunikasjon, om å logge inn på Vibbo og å gjøre dette. Da får du bl.a. varsling og innkalling til årsmøte på e-post i stedet for at Sameiet bruker penger på å sende det ut pr. post.

Slik endrer du: gå til Vibbo.no og logg in med ditt telefonnummer eller BankID. Gå til menyen øverst i høre hjørne og velg «Min Profil». Her kan gi samtykke til elektronisk kommunikasjon, i tillegg til at du kan sjekke/rette din kontaktinformasjon (e-post og tlf. nr.).

15. Februar 2023

Arbeid i fellesarealene

I disse dager starter firmaet Lund Elektro arbeidet med å bytte ut defekte nødlys i alle oppganger og fellesarealer. Også nødlysene i garasjen skal oppgraderes, og når den tid kommer må biler fjernes, slik at elektrikerne kommer til. Styret vil koordinere arbeidet i garasjen og kontakte alle bileiere som må flytte på bilene sine.

15. Februar 2023

Telia øker prisene på TV-avtale

Telia melder om økning på TV-prisene grunnet regjeringen sin fjerning av momsfritak på elektroniske nyhetstjenester fra 1. mars. Styret har bestemt å ikke gjøre endringer på nåværende husleie ifm. denne økningen. Dersom du har tilleggstjenester fra Telia i form av TV-pakke, vil din regning fra Telia inneholde varslet prisøkning.

15. Februar 2023

Facebook gruppe

Det er kommet inne et forslag om å lage en gruppe som kan jobbe med å opprette, vedlikeholde og moderere en Facebook-side for Sameiet. Medlemmer i denne gruppa trenger ikke være medlem av styret. Så langt er det en person i Sameiet som er interessert i å være med i en slik gruppe. Om du også er interessert, ta kontakt med styret (styretitp2@gmail.com).

15. November 2022

Avlesing vannmåler

Husk å lese av vannmåleren 1. januar og lever avlesingen til styret innen 10. januar. Avlesingen kan leveres på e-post (til styretiTP2@gmail.com) eller i styrets postkasse i nr. 18.

Det blir heller ikke i år delt ut skjemaer til utfylling, så det er opp til den enkelte sameier å huske på avlesing og innlevering. Ref. Husordensreglene punkt 11.

11. November 2022

Presisering ang. husleieøkning

Varslet husleieøkning gjelder de felleskostnadene som seksjonseierne betaler inn til Sameiet. Det gjelder ikke utleieprisene. Utleieprisen reguleres via Husleieloven og via kontrakt mellom leietaker og utleier.

Er du leietaker må du sjekke hva som står i din kontrakt ang. regulering av husleia.
Husleieloven sier at husleia kan indeksreguleres etter konsumprisindeksen ett år etter siste leiefastsetting. I tillegg kan både leietaker og utleier kreve at husleia tilpasses til gjengs leie, når kravene for dette er oppfylt (jf. Husleieloven §4-2 og §4-3).

5. November 2022

Husleieøkning fra 1. januar 2023

Styret i Sameiet har hatt et ønske om å holde felleskostnadene nede, og de siste 3 årene har vi derfor hatt underskuddsbudsjett i Sameiet, der vi har brukt av oppsparte midler til å dekke underskuddet. Med dagens økte energipriser og ringvirkningene disse har på andre varer og tjenester, har ikke Sameiet lenger råd til å gå med underskudd. For 2023 har derfor styret satt opp et budsjett, som etter planen skal gå i null. Økningen i budsjettet fra siste endring i september er 10%, men siden vi nå ikke lenger har et underskuddsbudsjett blir økningen i felleskostnadene pr. seksjon på 12-14%.

29. September 2022

Arbeid med lys i oppganger og garasje

De nærmeste ukene vil det bli jobbet med belysningen i alle oppganger og i garasjen.

Alle nødlys skal kontrolleres - dette er lys med backup-batteri og som alltid skal lyse, selv når strømmen går. Alle defekte nødlys vil bli byttet.

Som et strømbesparende tiltak vil ca. annen hver lyspære i alle oppgangene bli koblet fra. Så er det plutselig mange defekte lyspærer i din oppgang, er dette årsaken.

Jobben blir utført av Lund Elektro Installasjon, og de vil holde på de nærmeste 2-3 ukene. De vil jobbe seg gjennom alle oppgangene og alle etasjene.

13. September 2022

Varme i radiatorene

Fjernvarmen til radiatorene blir skrudd på 20. September.

13. September 2022

HOLD VENTILENE ÅPNE

23. August 2022

Opprydding i sykkelboder

Styret inviterer til dugnad - onsdag 7. September kl. 18.00.

Vår årlige rengjøring og opprydding i sykkelboden er planlagt utført onsdag 7. September kl. 18.00. Styret ber alle som har sykler stående i sykkelboden eller i stativene utenfor sykkelboden, om å merke disse med navn og året 2022 innen 7. September. Lapper for merking er tilgjengelige i sykkelboden. Bruk gjerne disse.

Det er trangt om plassen i sykkelboden, så vennligst begrens antall sykler som settes her til én sykkel pr. person. Sykler som sjelden er i bruk bør oppbevares andre steder - i egen sportsbod, i garasjen på egen p-plass, i utebod eller på verandaen. Ikke oppbevar verdifulle sykler i sykkelboden, da det forekommer tyveri fra boden.

Sykler som ikke er merket med navn og år innen 7. September, vil bli fjernet for å frigjøre plass i boden og i sykkelstativene.

14. Juli 2022

Husleieøkning

Forslag til husleieøkning er nå oversendt til OBOS. Styret har lagt økningen til ca. 12%, men det endelige tallet vet vi først når OBOS har fått behandlet det nye budsjettforslaget vårt. Vi planlegger økningen fra 1. september, men det igjen avhenger av hva OBOS får gjort nå i sommerferien. Kanskje økningen først kommer 1. oktober. Selv om vi nå øker husleia, kommer Sameiet til å gå i underskudd for 2022.

14. Juli 2022

Tyverier

Styret har den siste tiden fått flere meldinger om tyveri fra leiligheter, sykkelbod og postkasser. Vær bevisst på at vi bor i en by, og at uvedkommende stadig lusker rundt i ganger og boder, så:

Hold alltid inngangsdøra til din leilighet lukket og låst. Selv på dagtid når du er hjemme.
Ikke plasser dyre sykler i sykkelboden. Disse bør oppbevares i egen sportsbod, på egen veranda eller i egen leilighet.
Ikke la pakker bli hengende på postkassen. Hent disse så snart du får melding om at pakken er levert.
Bor du i 1. etg, vær også oppmerksom på tyverier fra veranda og verandabod på bakkeplan.

14. Juli 2022

Dyrehold

Styret minner igjen om at alle hunder til enhver tid skal føres i bånd, både på Sameiets fellesarealer og i Lillestrøm for øvrig. Brudd på denne regelen kan føre til at vi må kreve hunden fjernet fra Sameiet. Ref. Husordensreglene punkt 4.

14. Juli 2022

Sommer og sol

Nå er det sommer og varmt og det er hyggelig å sitte ute på verandaen på kvelden og kose seg med både god mat og gode venner. Vær dog oppmerksom på at all lyd høres veldig godt, spesielt i bakgården, og kan være til stor sjenanse for dine naboer om det forsetter til langt på natt. Trekk gjerne inn når klokken blir 23.00, og lukk verandadøra.

Vi vil også minne om at grilling er tillatt, men kun med elektrisk- eller gassgrill. Ikke bruk kullgrill.

22. Juni 2022

Utvednig vedlikehold i nr.14

I uke 26 (mandag 27.juni - fredag 1.juli) vil det bli utført nødvendig vedlikeholdsarbeid på hjørnet av nr. 14 i 4. etg. Arbeidet blir utført med lift. Styret beklager den ulempen dette medfører for våre beboere.

Det tas et lite forbehold om været. Dersom det blir for mye regn i uke 26, utsettes jobben til uke 27.

10. Juni 2022

Oppstart utvendig vedlikehold

I fjor ble det utført et større utvendig vedlikeholdsprosjekt med bl.a. bytte av råtne bord på yttervegg, pyntespiler og dekorbjelker på taket. Materialet har nå stått og tørket et års tid, og i sommer skal det beises.

Aarsrud Bygg står for beisingen. De starter opp i uke 32 (8. august) og vil holde på i 2 til 3 uker, avhengig av været. Under arbeidet blir det benyttet lift. Liften vil bli benyttet både inne i bakgården og rundt på yttersiden av blokka. For noen vil liften kunne virke nærgående, men det er dessverre nødvending.

Dersom du har noe å utsette på håndverkerne som jobber for oss, ber vi deg kontakte styret – og ikke håndverkerne direkte.

Vi har også andre planlagte vedlikeholdsprosjekter i år. Det vil bli sendt ut informasjon om disse etter hvert som tidsperiodene for vedlikeholdet blir fastsatt.

10. Juni 2022

Økning i husleia

På grunn av de ekstraordinære høye energiprisene vi har hatt i Sør Norge de siste 7 månedene, og ringvirkningene av disse, er Sameiet nødt til å øke husleia igjen. Vi hadde i utgangspunktet laget et underskuddsbudsjett for 2022, men underskuddet blir nå for stort. økningen er foreløpig planlagt fra 1. septmeber 2022. Mer informasjon om økningen kommer, når vi har konkrete tall på plass.

10. Juni 2022

Båndtvang for hunder

Det er båndtvang for hunder på alle Sameiets fellesarealer ute og inne, ref. Husordensreglene punkt 4. I perioden 1. april til 20. august er det også lovbestemt båndtvang for hunder i hele landet.

Styret har mottatt flere klager på hunder som går løst. Hunden kan forlanges fjernet fra Sameiet dersom det er til vesentlig sjenanse for våre beboere og naboer.

10. Juni 2022

Varme i radiatorene

Fjernvarmen til radiatorene ble skrudd av 18. mai.

4. April 2022

Garasjevask 22. April, kl. 8-16

Fredag 22. April fra kl. 08.00 - 16.00 skal TOMA vaskes i garasjen vår igjen.
Styret ber alle om å flytte biler, sykler og annet utstyr som står på gulvet i garasjen, ut av garasjen i denne tidsperioden. Biler kan parkeres andre steder på sameiets felles utearealer. AIMO Park har fått beskjed om ikke å bøtelegge noen denne dagen (altså 22. April).

Det er fremdeles mange som jobber på hjemmekontor, og det kan derfor bli ekstra mange biler som ønskes parkert på våre felles utearealer. Vi oppfordrer derfor alle som kan, om å finne alternative steder å parkere. Om du parkerer her ute, ikke sperr framkommeligheten for utrykningskjøretøy og ikke parker på plenen.

Det er veldig viktig at vi får tømt hele garasjen, slik at vi får en grundig vask.
Takk for ditt samarbeid.

4. April 2022

Utendørs Feiing 20. April, kl. 8-16

Onsdag 20. April fra kl. 08.00 - 16.00 skal TOMA ferie utearealene våre igjen.
Styret ber om at gjesteparkeringsplassene våre ikke benyttes i denne tidsperioden, slik at TOMA får gjort en god jobb. Det vil ikke være tillatt å parkere andre steder på Sameiets felles utearealer denne dagen. Gjester bes benytte P-huset på andre siden av veien, eller finne et annet egnet sted å parkere.

1. Februar 2022

Sjekk for vannlekkasjer

Sameiet har hatt flere vannlekkasjer siste tiden og styret intensiverer derfor jobben med å få alle til å sjekke sin leilighet.

Vennligst kontroller følgende:

Er det vann i bunn av vannfordelerskapet (der vannmåleren sitter)?
Renner det fra toalettet (mellom nedspylinger)?

Hvis ja, kontakt styret på e-post styretitp2@gmail.com

Dette må kontrolleres jevnlig, f.eks. en gang i måneden. Meld fra til styret med en gang du ser antydning til vannlekkasje.

Sameiet vårt er nå 18 år gammelt og bevegelser i rør og gummipakninger gjør at koblinger blir utette. Alle vil før eller siden oppleve lekkasje både i vannfordelerskapet og fra toalettet.

1. Februar 2022

Sjekk din kontaktinformasjon hos OBOS

Det er mange sameier som ligger inne med gammel kontaktinformasjon hos OBOS. Vi oppfordrer alle eiere om å logge inn på Vibbo og sjekke registrert telefonnummer og e-post adresse og å rette disse dersom de er feil. Styret bruker denne informasjonen ifm varsling og innkalling til årsmøter.

Logg inn på www.vibbo.no og velg “Min profil” under “Meny" øverst i høyre hjørne.

1. Februar 2022

Meld fra om feil og mangler

Meld fra til styret når du oppdager feil og mangler. Ikke forvent at noen andre gjør det. Det er bedre at styret får 10 meldinger enn at vi ikke får noen.

1. Februar 2022

Kasting av juletrær

Juletrær skal ikke hensettes i søppelboden. Det må du selv levere til gjenvinning hos ROAF.

15. Desember 2021

Avlesing vannmåler

Husk å lese av vannmåleren 1. januar og lever avlesingen til styret innen 10. januar. Avlesingen kan leveres på e-post (til styretiTP2@gmail.com) eller i styrets postkasse i nr. 18.

15. Desember 2021

Bruk av søppelbod

Kjære beboere, sånn skal det IKKE gjøres!

soppelbod1

Dersom en søppelkonteiner er full, benytt en annen som ikke er full.
Dersom alle konteinerne er fulle, sjekk om det er ledig plass i den andre søppelboden.
Er alle konteinerne fulle, kontakt styret. Så kontakter styret ROAF.
IKKE plasser søpla di utenfor konteinerne og IKKE legg den opp på konteinerne.
Vent med å kaste pappen/papiret til det er ledig plass igjen.
All papp SKAL brettes/deles opp før den legges i en konteiner. Da blir det plass til mer.
Spesialavfall skal IKKE hensettes i søppelbodene. Det må du selv levere på godkjent mottak.

Så, skjerpings folkens. (Men, takk til deg som faktisk venter og varsler og bretter :-)

15. Desember 2021

Arbeid i garasjen

Alle overvåkingskameranene i garasjen skal byttes ut med nye digitale kameraer. Det kommer også et nytt kamera på utsiden av porten. Denne jobben starter fredag 17/12 og gjøres ferdig påfølgende mandag. Det er firmaet Skan-kontroll som utfører arbeidet. Dere som bruker garasjen - vis hensyn til pågående arbeid ved inn- og utkjøring.

21. November 2021

Elektronisk kommunikasjon - fra samtykke til reservasjon

1. april 2021 kom det nye lovregler i Lov om Burettslag og Lov om Eierseksjonssameier. En av endringene omhandler elektronisk kommunikasjon med eierne.

Tidligere måtte det hentes inn et aktivt samtykke for at styret skulle kunne kommunisere elektronisk med eier. Nå er det endret slik at styret kan kommunisere med eierne elektronisk, med mindre en boligeier reserverer seg mot elektronisk kommunikasjon.

For å få gjennomført de ovennevnte endringer, vil alle eiere registreres som de kan motta elektronisk kommunikasjon inntil du eventuelt reserverer seg mot dette, eller har reservert deg tidligere.

Hva vil dette si for meg som eier?

I samsvar med nye regler i borettslagsloven og eierseksjonsloven har styret besluttet at kommunikasjon mellom styret/forretningsfører og boligeierne skal skje elektronisk (f.eks. via Vibbo, e-post og SMS). Unntaket gjelder for eiere som aktivt har reservert seg mot dette.

Reservasjon skjer på Vibbo, der det under «Meny -> min profil» vil være en knapp for reservasjon. Har du flere eieforhold og ønsker du å reservere deg, må du gjøre dette pr. eieforhold.

Alternativt kan boligeiere sende krav om reservasjon til reservasjon.oef@obos.no. Skriv “Reservasjon” i emnefeltet og husk at kundenummer (som du bl.a finner på din månedlige husleiefaktura) må fremkomme i eposten. Reservasjonskrav kan også sendes pr. post til OBOS Eiendomsforvaltning AS, Postboks 6668 St. Olavs plass, 0129 OSLO.

Når skjer endringene?

Endringen skjer 24 november.

20. November 2021

Gass skal ikke oppbevares i kjelleren

Beholdere med gass skal oppbevares stående, over bakkenivå og på et godt ventilert sted.

Oppbevarer du flasker med propangass hjemme eller på hytta? For at det ikke skal skje ulykker, er det viktig at du oppbevarer gassen riktig og lovlig.

Oppbevar stående
Oppbevar gassbeholdere stående på stabilt underlag slik at de ikke kan velte. Alle propanflasker i Norge skal ha en sikkerhetsventil. Når gassbeholderen blir for varm, for eksempel i en brann, åpnes sikkerhetsventilen slik at gassen slippes ut. Dermed blir trykket og faren for eksplosjon mindre. Sikkerhetsventilen fungerer bare etter hensikten hvis beholderen står oppreist.

Lagre luftig
Det må være god lufting der gassen skal oppbevares. Hvis det skulle bli lekkasje i gassbeholderen er det viktig at gassen kan sive vekk. Du kan oppbevare gass inne eller ute.

Ikke utsett for varme
Det må ikke være for varmt der du lagrer gass. Oppbevarer du gass utendørs, la beholderne stå i skyggen. Hvis du griller med gass, sett aldri gassflasken under grillen. Hold også gassbeholdere i god avstand fra brennbare materialer og væsker som for eksempel tennvæske og bensin.

Ikke oppbevar i kjelleren
Gassflasker skal ikke oppbevares i kjelleren. Propangass er tyngre enn luft. Hvis det blir lekkasje i flaska, vil gassen sive ut og samle seg nede langs kjellergulvet. Da skal det ikke mer enn en liten gnist til for å tenne på gassen. Det kan bli en kraftig eksplosjon som kan få et helt hus til å lette fra grunnmuren. Gassflasker skal heller ikke oppbevares på loftet, hvor det ofte er vanskelig å komme til.

Riktig oppbevaring av gass:

* Oppbevar gassbeholderen stående, på et stabilt underlag.

* Det skal være god avstand til antennelseskilder og flasker må ikke utsettes for sterk varme.

* Gass skal aldri oppbevares i kjelleren.

* Du kan oppbevare maksimalt to flasker på 11 kilo per boenhet.

12. November 2021

Økning i husleia fra 1. januar 2022

Husleia vil bli økt fra 1. januar 2022.

Økningen i husleia varier ut fra størrelsen på de enkelte leilighetene. De minste leilighetene vil få en økning på ca. 10%, mens de største leilighetene får en økning på ca. 20%. Årsaken til økingen i husleia er økte kommunale avgifter, økte strømpriser og økte vedlikeholds- kostnader. Den nye husleia vil stå på fakturaen for januar 2022, som sendes ut nå i november.

Styret arbeider aktivt for å holde kostnadene så lave som mulig og følger utviklingen nøye. Styret kan ikke utelukke at husleia også må justeres i 2023.

12. November 2021

Tyveri av pakker som henges på postkassene

Dessverre forekommer det en del tyveri av pakker som henges på postkassene, spesielt i nr. 16. Styret oppfordrer alle til å hente pakker som leveres på denne måten umiddelbart. Helst bør man velge en annen leveringsmetode, der pakken legges opp i postkassa eller hentes på postkontoret, dersom den er for stor for postkassa. Til og med levering på døra er bedre enn at pakken henges på postkassa. Vær bevisst på hvordan pakken levers når du bestiller noe på nett.

12. November 2021

Utvendig vedlikeholdsarbeid

Det er blitt utført mye utvendig vedlikehold av bygningsmasse i høst. Mye dårlig og råttent treverk er byttet. Spileveggen mot Shell er ny og alle dekorbjelkene på taket er byttet. Arbeidet vil fortsette til våren.

12. November 2021

ENØK tips

Reiser du bort i Jula? Senk temperaturen i leiligheten.

27. Oktober 2021

Årlig test av brannalarmanlegget

Tirsdag 2. november kl. 10.30

Da er det tid for test av brannvarslingsanlegget igjen. Det skal utføres en test av lyden på hele anlegget, og i tillegg testes vifter og branndører i fellesarealene.

Det er ikke nødvendig å forlate bygget under testen.

13. Oktober 2021

Upassende oppførsel

Styrets oppgave er å forvalte Sameiets verdier. Å ta vare på bygningsmassen er en viktig jobb, og styret har leid inn håndverkere for å utføre nødvendig vedlikehold. Vedlikehold av bygningsmassen avsluttes denne uka for i år, men tas opp igjen til våren. Selv om arbeidet har foregått i flere uker, gjenstår det mye jobb.

Det har den siste tiden vært et par hendelser mellom håndverkere og beboere i Sameiet. Dette er svært uheldig og noe styret ser alvorlig på. Det er totalt uakseptabelt at våre innleide håndverkere blir skjelt ut og utsatt for beskyldinger og ellers uønsket og opplevd ubehagelig adferd fra beboere. Styret forventer at fagfolk til enhver tid blir møtt på en respektfull, rolig og konstruktiv måte av alle beboere.

Har du innvendinger mot arbeid som blir utført, spørsmål, synspunkter eller opplysninger styret bør vite om, ta kontakt med styret. Mener du våre innleide fagfolk oppførere seg kritikkverdig, ta kontakt med styret.

Styret har beklaget ovenfor håndverkerfirmaet, og vi håper virkelig vi slipper å oppleve tilsvarende hendelser og episoder i framtiden.

13. Oktober 2021

Hensettelse av spesialavfall i søppelbodene

Styret er også rimelig oppgitt på beboere som hensetter spesialavfall i våre søppelboder. Dette er ikke lov, og bryter også med våre Husordensregler (se punkt 5).

Alt utenom husholdningsavfall og papp/papir regnes som spesialavfall og skal leveres til godkjente returpunkt.

Spesialavfall kan være: glass, metallemballasje, møbler, flasker, elektrisk og elektronisk avfall, farlig avfall, hvitevarer, klær, sko, dekk, felger, lamper, tørkestativ, lister og treverk fra oppussing mm.

Så kan eier av en svart skinnstol, hensatt i søppelboden, vennligst fjerne denne snarest.

Har du nyinnkjøp som kommer i store pappesker, skal denne pappen kuttes opp i mindre biter før den kastes i søppelkassa for papp og papir.

Uønsket post skal ikke slenges på gulvet ved postkassene, men bæres ut i containerne for papp og papir.

10. Oktober 2021

Pågående vedlikeholdsarbeid

Firmaet Aarsrud Bygg holder for tiden på med vedlikehold av trefasaden vår. Denne uka vil de forflytte seg inn i atriumet, der de vil benytte lift for å bytte pyntelister på husveggen og dekorbjelkene som går langs taket. De gamle, råtne listene og bjelkene skal fjernes og nye settes opp. For å ikke ødelegge gressplenen med liften, vil det bli lagt ut plater.

10. Oktober 2021

Gatebelysning mot Shell

I forbindelse med gravearbeid utført av FiberNordic på gangveien mellom TP1 og TP2, ble en strømkabel til utebelysningen skadet. Feilen er lokalisert og FiberNordic har tatt på seg ansvaret for å utbedre feilen. Det vil dermed bli noe mindre gravearbeid mellom TP1 og TP2 igjen denne uka, for å reparere jordkabelen.

10. Oktober 2021

Økning i husleia fra 1. januar 2022

Styret har begynt å jobbe med budsjettet for neste år, og vi ser et behov for en økning av husleia. Det ble laget et underskuddsbudsjett for 2021 og med økte strømpriser, økte vedlikeholdskostnader og økte kommunale avgifter, blir vi nødt til å justere inntektene. For at endringen i husleia ikke skal blir for stor, vil vi øke litt i 2022 og litt i 2023. Det vil si at vi vil ha et underskuddsbudsjett også for 2022.

10. Oktober 2021

Varme i radiatoren

Fjernvarmen er skrudd på. Dersom det ikke er varme i din radiator, eller dersom du hører surklelyder fra rørene, må du lufte radiatoren din. Har du fremdeles ikke varme i radiatoren etter lufting, kontakt styret. Se for øvrig Boligpermen, kapittel 5 Rørtekniske Anlegg, for hvordan radiatoren vedlikeholdes.

Radiatoren er termostatstyrt. Er det behagelig temperatur i din leilighet, men radiatoren føles kald, betyr det kun at termostaten virker slik den skal.

24. September 2021

Varme i Radiatoren

Styret informerer om at fjernvarmen til radiatorene i Sameiet blir skrudd på mandag 27. september.

24. September 2021

Garasjeporten

Førstkommende mandag (27. september) i perioden 09.00 til 11.00 blir ny garasjeport installert. Det vil ikke være mulig å passere porten mens arbeidet pågår.

14. September 2021

Hentestasjon grønne poser

Styret har hengt opp et skap for oppbevaring av grønne plastposer fra ROAF i søppelboden i bakgården. Her kan du hente ny rull når det trengs, eller levere tilbake hele ruller om du har for mange. Skapet blir fylt opp 2 ganger i året.

Alt matavfall skal i grønn pose! Den grønne posen skal knytes med dobbelt knute og legges i beholderen sammen med restavfall. Alt matavfall nyttiggjøres og blir til biogass som busser og renovasjonsbiler kjører på.

Skall, skrell, skrotter fra frukt og grønnsaker
matrester
brød, bakeverk
gammelt pålegg (ta av plasten)
teposer og kaffegrut (med filter)
kjøttrester, bein
eggeskall
nøtteskall
tilgriset tørkepapir

Viktig! De grønne posene skal kun benyttes til matavfall og aldri til noe annet.

14. September 2021

Gjesteparkering

Det er en del misbruk av våre P-plasser, spesielt på dagtid. Dette medfører bl.a. at det blir vanskelig for hjemmehjelpen å finne et sted å parkere, noe som igjen går utover våre beboere.

Følgende anses som misbruk av gjesteplassene:

Utlån av gjesteplasser til tog-/busspendlere.
Utlån av gjesteplasser til folk som skal trene på SATS/Fresh Fitness.
Utlån av gjesteplasser til KIWI-kunder.
Kunder av virksomheter som drives fra en seksjon i Sameiet.
Bruk av gjesteplasser ifm utlån av hjemmekontorplass.

Styret har også sett noen tilfeller av feilregistrering av nummerskilt i AimoPark-appen.

Sjekk at registreringsnummeret til bilen er riktig. Har du fått med alle tall og bokstaver – ikke for mange, ikke for få? Feil i registreringen vil gi bot. Du kan heller ikke legge inn registreringsnummeret til din egen bil, ref. P-reglene.

14. September 2021

Garasjeporten

Garasjeporten vår ble påkjørt fra utsiden natt til fredag 10. september. Leverandør av porten, Assa Abloy, er kontaktet og vi venter nå på nye deler før porten kan settes opp igjen. Dette vil ta ca. 2 uker.
Vi vet ikke hvem som kjørte på porten vår, men forholdet er meldt til politiet.

16. August 2021

FiberNordic skal grave over gangveien vår

Tirsdag 24. august og onsdag 25. august blir det planlagt graving over gangveien mellom TP1 og TP2. FiberNordic skal legge ned rør til fiber for FiberConnect. Det betyr at første del av gangveien fra gjesteparkeringen blir stengt disse dagene. Har du behov for å kjøre inn i bakgården, må det gjøres fra TP3 siden.

16. August 2021

Vedlikehold heiser i nr. 14 og nr. 16

Heisen i nr. 14 vil være ute av drift ifm vedlikehold onsdag 25. august 2021.

Heisen i nr. 16 vil være ute av drift ifm vedlikehold torsdag 26. august 2021.

9. August 2021

Naboen bråker – Hva gjør jeg?

Plages du av støy fra dine naboer? Her følger en anbefaling på hvordan du håndterer problemet.

Har man valgt å bosette seg så tett på andre mennesker som man gjør i en boligblokk som vår, må man tåle at naboene lever sine liv, og at det er noe støy involvert i det. Allikevel finnes det tålegrenser som kan bli brutt om støyen er urimelig, unødvendig eller til en tid på døgnet hvor det i all hovedsak skal være nattero.

Eierseksjonsloven inneholder bestemmelser om at man ikke skal gjøre noe som er urimelig, eller unødvendig til skade for en nabo. Nattestøy blir fort sett på som både urimelig og unødvendig. I husordensreglene våre står det at det skal være ro i leiligheten og på fellesarealer i tidsrommet 23:00 til 06:00.

Ta det opp med den/de det gjelder
Det første du bør gjøre om du irriterer deg over naboens oppførsel, er å legge fram dette på en ordentlig og høflig måte overfor den det gjelder. Det kan hende at naboen ikke var klar over at han var til sjenanse.
Men, har naboen full fest, vent til dagen etter med å ta kontakt!
Om naboen har brutt ordensbestemmelsene, bør du henvise til disse og vise i detalj hva du fant støtende. Det kan være smart å prøve å sette seg inn i naboens situasjon.

Skriftlig klage til den/de det gjelder
Om den muntlige klagen ikke hjalp, bør den andre henvendelsen være skriftlig og mer formell enn den muntlige henvendelsen. I denne klagen er det essensielt at du er konkret, og at du tydelig får fram hva du klager på.
- Det bør komme klart fram hvem mottaker av klagebrevet er.
- Få klart fram at du klager på nattestøy (om det er tilfellet).
- Få fram tidspunktet på det du klager på. Dette er spesielt viktig om det er et støyproblem som bryter våre vedtekter, f. eks festbråk midt på natta.
- Få klart fram hvem du er, og hvor du bor i forhold til den du klager på.
- Få fram at du hat tatt opp problemstillingen med naboen tidligere (muntlig) uten å ha sett noen tegn til bedring.
- Få fram spesielle ting som gjør at overtredelsen er ekstra belastende for deg. Det kan være at du har en sykdom som krever mer ro enn andre, eller at du akkurat har fått barn, osv.

Skriftlig klage til styret
Om heller ikke den skriftlige klagen hjalp er neste steg å ta kontakt med styret i Sameiet. Styret har ansvar for å melde fra til de beboerne som bryter reglene, og det er styret som til syvende og sist kan følge opp med et salgspålegg i henhold til Eierseksjonsloven § 38.
Ved en skriftlig klage til styret er det viktig å være saklig og korrekt (ikke la følelsene ta overhånd) og få tydelig fram ditt standpunkt. Du kan bruke den samme malen som du brukte når du skrev klagen til naboen.
Få fram at du har tatt opp problemstillingen med naboen tidligere både muntlig og skriftlig, uten å ha sett noen tegn til bedring. Legg gjerne ved dette brevet som et eget vedlegg.
Det er nå styrets ansvar å ta dette problemet videre med den det gjelder.

20. juli 2021

Tyveri av pakker som henges på postkassene

25. mai 2021

Varme i Radiatoren

Styret informerer om at fjernvarmen til radiatorene i Sameiet blir skrudd av 27. mai.

1. Mai 2021

Garasjevask 5. Mai, kl. 8-16

Onsdag 5. mai fra kl. 08.00 - 16.00 skal det endelig vaskes i garasjen vår igjen.
Styret ber alle om å flytte biler, sykler og annet utstyr som står på gulvet i garasjen, ut av garasjen i denne tidsperioden. Biler kan parkeres andre steder på sameiets felles utearealer. AIMO Park har fått beskjed om ikke å bøtelegge noen denne dagen (altså 5. mai).

Det er mange som har hjemmekontor for tiden, og det kan dermed bli ekstra mange biler som ønskes parkert på våre felles utearealer. Vi oppfordrer derfor alle som kan, om å finne alternative steder å parkere. Om du parkerer her ute, ikke sperr framkommeligheten for utrykningskjøretøy og ikke parker på plenen.

Det er veldig viktig at vi får tømt hele garasjen, slik at vi får en grundig vask.
Takk for ditt samarbeid.

26. Mars 2021

Skader etter spunting på den gamle sykehustomta

Styret har fått henvendelser fra beboere om at det har oppstått sprekker i tak og vegger etter arbeidet med spunting på sykehustomta den siste tiden. En fagmann har vært på befaring og han mener at disse skadene har oppstått på grunn av dette arbeidet. Vi ber alle beboere sjekke sine leiligheter nøye, om det har oppstått slike sprekker i det siste, og melde raskt tilbake til styret. Ta gjerne bilder og send med da, det er viktig med dokumentasjon.

26. Mars 2021

Vannlekkasjer

Styret ber alle sjekke for vannlekkasje i vannfordelerskapet i leiligheten. Dette skapet er hos de fleste plassert på badet.

Termiske bevegelser i vannrørene våre, gjør at det kan oppstå lekkasjer i skjøter. Temperaturendringer kan føre til kondens.

> Sjekk at dreneringen, som går ned mot dreneringsventilen ved gulvet, er åpen.

> Sjekk at det ikke ligger vann i bunn av skapet som ikke er drenert bort.

> Skapet bør åpnes og luftes for å få bort kondens.

Dersom du har en lekkasje, kontakt styret.

I vinter har vi hatt flere tilfeller av vannlekkasjer og slike lekkasjer kan potensielt føre til store skader på bygningsmassen.

20. februar 2021

Gjesteparkering

Vi har fremdeles noen beboere som ikke er registrert i det nye elektroniske gjesteparkeringssystemet til AIMO Park. De gamle P-bevisene kan benyttes ut februar måned, men ikke lenger. Kontakt styret (StyretiTP2@gmail.com) for registrering og spørsmål.

16. desember 2020

Gjesteparkering

Aimo Park, som kontrollerer gjesteparkeringen for Sameiet vårt, innfører fra 1. januar 2021 et elektronisk registreringssystem for parkering. De har vært litt forsinket med utviklingen av brukergrensesnittet, så først 30. november fikk vi i styret tilsendt dokumentasjon på hvordan det nye systemet fungerer. Vi har testet systemet så godt vi kan, og fått gjennomslag for noe små endringer. Vi forventer på ingen måte å få alle våre beboere registrert i dette systemet før nyttår, så de gamle P-bevisene (med utløpsdato 31.12.2020) vil fremdeles være gyldige litt inn i 2021.

Det blir 2 måter å registrere en gjesteparkering på:
1. via en app
2. via web
Begge metodene krever at du har en mobiltelefon som kan motta SMS.

For å få tilgang til å registrere en gjesteparkering, må vi i styret legge inn ditt mobilnummer i systemet. Når det er gjort, får du et varsel på SMS. Du kan da ta i bruk det nye systemet.

Det vil kun være mulig å registrere ett mobilnummer pr. seksjon, da en registrering gir tilgang til 3 parkeringer.

Det vil bli sendt ut brukerveiledning for hvordan man skal registrere seg i appen og/eller på web.

11. september 2020

Asfaltering av innkjøringen til Sameiet

Innkjøringrn fra Stillverksveien til Sameiet blir sperret onsdag 16/9 og torsdag 17/9 grunnet asfaltarbeid.

Det skal legges ny asfalt i innkjøringen og fram til nedkjøringen til garasjen vår. Gjesteparkeringsplassene våre mot Stillverksveien vil ikke være tilgjengelige disse 2 dagene. De resterende gjesteplassene kan fremdeles benyttes, og det vil fremdeles være mulig å kjøre inn og ut av garasjen.

Ny tilkomst til eiendommen vår disse 2 dagene blir via Tærudgata (innkjøring ved Scandic Hotell) og ned gangveien langs Tærudparken og gjennom bommen.

5. juni 2020

Fare for vann i garasjen ved flom

Det er meldt fare for storflom i år, og dersom flommen når samme nivå som i 1995, vil vi få vann i garasjen vår – i den laveste delen (under nr. 16 og nr. 18).

Flomtoppen kommer ifølge varsom.no senere i juni eller i begynnelsen av juli. Alle som har bil eller sykkel i garasjen bør ha en plan for å flyttet denne. Det vil ikke være mulig å parkere andre steder på sameiets fellesarealer, så du må ha en plan for hvor du kan sette bilen/sykkelen dersom det blir mye vann i garasjen.

12. mai 2020

Dugnad

Styret har fått forespørsel fra beboere om det er mulig å få restaurert utemøblene i bakgården. I den forbindelse håper vi mange beboerne kan være med på dette.

Tidspunkt: tirsdag 26.5.2020

Vi begynner å pusse møblene kl.17.00 og å beise kl.18.00. Vi har kun en båndsliper til disposisjon så hvis det er noen som har det og kan bli med så hadde det vært fint. Det bli også en del håndpussing.

Styret har med seg alt vi ellers trenger av utstyr.

Håper på en hyggelig samling i bakgården vår.

12. mai 2020

Utlån av fugleskremmer

Sameiet har gått til innkjøp av en fugleskremmer i form av en drage formet som en rovfugl. Dette kan lånes i en periode av beboere som har problemer med fugler på sin veranda. Ta kontakt med styret dersom du trenger fugleskremmeren.

° Fugleskremmeren kan lånes i en periode på 4 uker, med forlengelse på 2 uker om gangen om ingen andre i Sameiet har behov for det.
° Fugleskremmeren må du selv feste til gelenderet eller et annet egnet sted på din veranda.
° Ved vind og vindkast på over 10 m/s er lånetaker ansvarlig for å ta ned fugleskremmeren, slik at den ikke blir ødelagt.
° For å unngå tilvenning bør fugleskremmeren flyttes hver femte dag, eller tas ned i 1 - 5 dager før den settes opp igjen.

Det lønner seg å sette stangen litt skrått, slik at fugleskremmeren henger fritt ned. Da unngår man at den vikler seg i stangen.

10. mars 2020

Hundebæsj

Det er hyggelig at vi kan ha hunder i Sameiet, men det krever at alle hundeeiere tar ansvar, slik at hunden ikke er til sjenanse for andre beboere.

Nærområdet vårt har til tider vært «nedgriset» av hundebæsj. Ha alltid med hundepose på lufteturen, plukk opp hundebæsjen, knyt igjen posen og ta den med til nærmeste søppeldunk.

Og en stor takk tid dere som faktisk også plukker opp etter andre sine hunder.

5. februar 2020

Generelle råd ved feil på vannmåler

1.) Sjekk at måleren er lest av korrekt. Dvs. at du har rapportert inn korrekt tall.

2.) Har leiligheten stått ubrukt store deler av året? I så fall kan avlesingen være riktig.

3.) Finn fram en 10L bøtte.
° Noter eller ta bilde av vannmålerstanden.
° Skru på termostaten i dusjen så det kun kommer varmt vann.
° Fyll 10L varmt vann i bøtta.
° Les av målerstanden på nytt, eller sammenlikn med bilde. Den skal da vise at det er tappet ca. 10L. Det vil ikke være 100% korrekt, da en bøtte er en unøyaktig måleenhet, men det skal være ganske nært. Dersom måleren før start viser 1,234 m3, skal den etter på vise ca. 1,244 m3.

4.) Er forbruket unormalt høyt eller lavt eller veldig varierende, kan årsaken ligge i blandebatteriet i dusjen.
Kommentar fra en rørlegger: «De dusjbatteriene som er installert i disse blokkene er av så dårlig kvalitet at det kan forekomme gjennomstrømming internt i batteriet selv når dusjen ikke er i bruk. Dvs. at ved varierende trykk mellom varmt og kaldt i tilførselsrørene så vil kaldt vann kunne renne gjennom til varm ledning og motsatt. Måleren vil telle alt vann som renner gjennom selv om det ikke tappes.»
Problemet kan løses ved å montere en tilbakeslagsventil eller ved å bytte blandebatteri til et av bedre kvalitet.

5.) Følg med på vannmåleren over tid. Les av måleren f.eks en gang i måneden. Da vil man rask oppdage om den viser feil.

For å bytte måler må du kontakte en rørlegger. Det er helt valgfritt hvilken rørlegger du benytter. Noen velger å la rørlegger gjøre hele jobben, mens andre kjøper kun vannmåler og bytter selv. Bytte av blandebatteri kan man også gjøre selv, eller man kan få en rørlegger til å gjøre det for seg.

Når du har byttet, gi oss i styret beskjed, slik at vi kan registrere byttedatoen. Og, husk å følge med på den nye måleren etter bytte.

23. november 2019

Desember er høytid for boligbranner

I desember bruker vi mer levende lys, vi lager mer mat og bruker mer elektrisitet. Dette er alle kilder til en potensiell brann.
Sjekk at røykvarslerne i leiligheten din fungerer.
Bruk aldri levende lys uten oppsyn. Slukk lyset når du forlater rommet. Unngå brennbar pynt på lysestaker.
Bruk el-vett. Sjekk elektriske adventsstaker, lysslynger og skjøteledninger.
Ikke gå fra mat på komfyren.
Ha kontroll på brannslukningsutstyr.

23. november 2019

ENØK-tips

Reiser du bort i jula, senk temperaturen i leiligheten. Det trenger ikke være 20 grader i stua når ingen er tilstede.

23. november 2019

Vannmåleravlesing

Vi minner om vannmåleravlesning som skal gjøres 1. januar og leveres styret seinest 10. januar.

Det vil bli delt ut skjema som kan benyttes til dette, men det er også mulig å rapportere tallene til styret via vår e-post adresse, StyretiTP2@gmail.com, eller ved å legge en lapp i styrets postkasse. Husk da å få med navn og seksjonsnummer slik at vi vet hvem som har levert, i tillegg til målerstand og dato for avlesing.

23. november 2019

Utleie av seksjoner

Alle som leier ut sin seksjon i Sameiet må melde fra til styret om hvem som til en hver tid bor i leiligheten. Ref. Husordensreglene punkt 10.1. Vi skal ikke godkjenne leietaker, men vi må ha en oversikt over hvem som bor her f.eks. i tilfelle brann.

Det er brudd på husordensreglene ikke å melde fra.

23. november 2019

Nye leietakere i næringsseksjon

Det kommer nye leietakere i de gamle lokalene til Tattoo-sjappa.

Det kan bli noe støy - hovedsakelig på dagtid - i forbindelse med ombygginger i lokalet.

23. november 2019

Til beboere i 5. etg

Det er viktig at dere som bor i 5. etg holder renner og sluk på verandaen åpne og frie for hindringer, slik at vann ikke renner nedover i etasjene på steder det ikke bør renne.

Ta en rengjøring nå før snøen legger seg, så går snøsmeltingen til våren forhåpentligvis bedre.

23. november 2019

Uønsket post

Til dere som kaster uønsket post på gulvet, eller legger det igjen oppå postkassene – dette er ikke greit. Dere må selv ta det med ut i søppelboden og kaste det i containerne for papp og papir.

23. september 2019

Varme i Radiatoren

Styret informerer om at varmen i Sameiet ble skrudd på onsdag 18. september.

Dersom du ikke har varme i din radiator, eller dersom du hører surklelyder fra rørene, må du lufte radiatoren din.

Har du fremdeles ikke varme i radiatoren etter lufting, må du kontakte styret (StyretiTP2@gmail.com).

Se for øvrig Boligpermen, kapittel 5 Rørtekniske Anlegg, for hvordan radiatoren vedlikeholdes:

I røranlegget vil det være luft som skilles ut og kan samles i radiatorene. Dette vil medføre "klukkelyder" i radiatorene, og ved å ta på radiatoren vil man kjenne at den øvre delen av radiatoren ikke er like varm som radiatorens nedre område. Dette reduserer radiatorens varmeavgivelse, og denne luften må slippes ut. Utluftningsventil er påmontert radiatorens øvre del. Denne åpnes forsiktig ved å benytte skrutrekker i ventilens skrutrekkerspor og dreie mot venstre til man hører luft sive ut av ventilen. Når radiatoren er ferdig utluftet vil det komme vann ut av ventilen, og ventilen lukkes ved å dreie mot høyre.

23. september 2019

Vedlikehold av branndetektor i leilighet

I august 2018 ble det installert nye branndetektorer i alle leiligheter. Denne skal kontrolleres jevnlig. Branndetektoren har en knapp merket med: > o <, og et grønt lys og et rødt, blinkende lys. Når detektoren er koblet til strømnettet og alt er ok, skal det grønne lyset lyse konstant, mens det røde lyset blinker hvert 40 sekund.

Kontroller branndetektoren ved å trykke og hold knappen inne i 10 sekunder. Alarmen stopper når knappen slippes.

Du kan lese mer om vedlikehold av branndetektoren i leiligheten på våre websider www.tp2.no under menyvalget Brannvern.

10. september 2019

Info til hundeeiere

Et ukjent hundevirus herjer for tiden på Østlandet og på Romerike.

Vi har bekymrede hundeeiere i Sameiet, som ønsker å dele informasjon med andre hundeeiere om hundenes helsetilstand og som gjerne vil vite om hunder her har sykdomstegn. Ta kontakt med styret (styretitp2@gmail.com) om du ønsker å være med på en mailing-liste for hundeeiere, der dere kan dele informasjon med hverandre. Styret vil videreformidle kontakten.

Dersom hunden din blir syk, eller om du vet om syke hunder i nabolaget, kan også oppslagstavlene brukes til å dele denne informasjonen.

21. august 2019

Besøk fra GET ifm. ny avtale

Ny avtale med GET ble aktivert 1. juli. For å sikre at alle har riktig utstyr i hht. til ny avtale, vil GET gjennomføre en utlevering av utstyr hos oss

tirsdag 17. september mellom kl. 17.00 og 20.30

I denne tidsperioden vil de ringe på alle dører. Dersom du trenger hjelp fra GET, pass på å være hjemme i dette tidsrommet. GET sender også ut eget brev med informasjon om utleveringen.

21. august 2019

Branndører

Det forekommer tilfeller der dørpumpa på branndørene blir satt ut av funksjon, slik at døra ikke lukker seg.

Vi minner om at dette er branndører, og de skal være lukket av en god grunn. Det er ikke tillatt å sabotere dørene, og dersom det likevel gjøres, pass på å sette døra tilbake i operativ stand. Ved bruk av kiler for å holde branndørene åpne, skal disse fjernes etter bruk.

21. august 2019

Avfallshåndtering: Glass- og metallemballasje

Det er ikke lov å hensette spesialavfall som glass- og metallemballasje i avfallsbodene våre.

Denne typen avfall skal leveres på godkjente returpunkt for dette. Vårt nærmeste returpunkt er for tiden i Dampsagveien, bak REMA 1000.

21. august 2019

Hundehold i Sameiet

Det kommer stedig inn klager på hundehold. Hunden skal alltid føres i bånd på Sameiets utvendige og innvendige fellesarealer. Dette gjelder altså også innendørs i ganger og heiser.

Hunden skal ikke være til vesentlig sjenanse for andre beboere eller naboer. Dvs. at hunden ikke kan stå ute på verandaen og ule, mens eier sover eller er bortreist.

Pass også på å ikke henge illeluktende tepper over rekkverket, slik at lukten sprer seg til alle naboer.

21. august 2019

Hjelpemidler fra Hjelpemiddeltjenesten

Flere beboere har anskaffet hjelpemidler fra Hjelpemiddeltjenesten i kommunen til bl.a. åpning av dører.

Det er vedkomne som har anskaffet disse hjelpemidlene som er ansvarlig for at de fungerer som forventet.

Ved feil eller mangler på disse hjelpemidlene kontakt Hjelpemiddeltjenesten på tlf. 64 84 16 70.

21. august 2019

Utleie av leilighet

Ihht. Husordensreglene §10.1 skal all informasjon om utleie av en seksjon sendes til styret.

Vi i styret er overrasket over at noen ikke vet hvem de leier ut til, da seksjonseier til enhver tid er ansvarlig for sin leietaker.

11. august 2019

INFORMASJON OM ØKNING AV HUSLEIEN

Sameiet har hatt en stabil husleie i flere år. Husleia har ikke vært endret siden januar 2014, men som varslet på årsmøtet i april, ser vi nå et behov for å øke denne. Dette er det flere årsaker til.

Den største økningen kommer fra vår nye avtale med Get, der de nå tilbyr både TV og bredbånd. Dette gir en økning i utgifter pr. seksjon fra 249,- kroner for kun TV, til 459,- kroner for TV og bredbånd. Altså betaler vi alle 210,- kroner ekstra pr. måned for å få bredbånd fra Get. Alle som allerede har bredbånd fra Get eller en annen leverandør, vil likevel spare penger på denne avtalen.

Så har forsikringspremien vår hos forsikringsselskapet Gjensidige økt kraftig, fra 185.000,- kroner i 2018 til 270000,- kroner i 2019. Dette skyldes at vi har hatt mange forsikringssaker den siste tiden, hvorav vannlekkasjer og ødelagte varmekabler på badene er de vanligste. Fra 2018 til 2019 utgjør det en økning på 85.000,- kroner. Fra 2014 til 2019 har økningen vært på 117.000,- kroner.

Strømprisene økte med 21% fra 2017 til 2018 og fortsetter å øke, mens de kommunale avgiftene i Skedsmo er økt betraktelig i 2019. Hvor mye disse har økt vil vi først ha full oversikt over på slutten av året.

Økningen i husleia skjer fra 1. oktober 2019.

Økningen i husleia vil variere fra seksjon til seksjon pga. fordelingsnøklene som brukes i utregningen. Prosentvis vil det være de små leilighetene som øker mest, mens det er de store leilighetene som får størst økning kronemessig.

18. juni 2019

Get-avtalen

Alle skal nå ha mottatt et brev fra Get med informasjon om den nye avtalen som trer i kraft 1. juli 2019. Dette får du med den nye avtalen:

° TV-pakken Start og Bredbånd 50 Mbps. I avtalen er det inkludert trådløst bredbåndsmodem og en stk. Get box Mikro.

For å sikre at alle har riktig utstyr vil det etter sommerferien bli gjennomført en utlevering av utstyr. Det kommer et eget brev med info om utlevering seinere.

Alternativer til standardpakken er:

° Kun Bredbånd 500 Mbps og ingen TV kanaler.
° Kun TV-pakken Familie og ikke bredbånd.

Kontakt Get dersom du ønsker å endre fra standardpakken til et av disse alternativene.

18. juni 2019

Tett kloakk

Forretningene i 1. etg sliter med tette kloakkrør som følge av at ting som ikke skal kastes i do, kastes i do. Det er ikke noe hyggelig når kloakk slår tilbake, og Sameiet får store utgifter på gjennomspyling og åpning av kloakkrør og opprydding etter hendelser.

Kun DOPAPIR skal kastes i DO

Q-tips, bomullsdotter, våtservietter, bleier, hår, matrester og fett er eksempler på ting som ikke skal kastes i do. Dette tetter igjen kloakkrørene og lager problemer. Kast det i søpelbøtta.

18. juni 2019

Plassering av gjenstander på gangen

Styret ønsker å minne om følgende husordensregler: § 7.2 «Av hensyn til trappe- og gangvask, generell adkomst og at oppgangene fungerer som rømningsvei ved brann, er det ikke tillatt å ha gjenstander stående på gulvet i gangene.»

Gjenstander som sko og søppelposer med husholdningsavfall eller annen søppel, skal heller ikke plasseres på gangen (ikke en gang midlertidig) da dette kan avgi ubehagelig lukt og være til sjenanse for andre, ref. Sameiets husordensregler § 3.1.

Til dere som har gjenstander som søppelposer, skobrett, møbler, barnevogn, rulator, rammemadrass, lampe eller plastkasser, stående på gangen, vennligst fjern dette.

I garasjen skal gjenstander oppbevares innenfor egne oppmerkede plasser. Mindre gjenstander bør henges opp på veggen på egna oppheng/hyller. Garasjen rengjøres årlig, og det er viktig at rengjøringsmaskinene kommer til over alt.

14. mai 2019

Rengjøring av garasjen

Utføres av TomaEiendomsdrift AS - fredag 31.mai, kl. 08:00 - 16:00

Fredag 31.mai er det igjen tid for rengjøring i garasjen. Styret ber alle om å flytte biler, sykler og annet utstyr som står på gulvet i garasjen, ut av garasjen i denne tidsperioden. Biler kan parkeres langs fortauet ved gjerdet mot Shell. Q-Park har fått beskjed om ikke å bøtelegge noen denne dagen.

14. mai 2019

Opprydding i sykkelboden

Utføres av Styret i TP2 - onsdag 29. mai kl. 19.00.

Vår årlige rengjøring og opprydding i sykkelboden er planlagt utført onsdag 29. mai kl. 19.00. Styret ber alle som har sykler stående i sykkelboden eller i stativene utenfor sykkelboden og utenfor nr.14, om å merke disse med navn og året 2019 innen 29. mai. Lapper for merking er tilgjengelige i sykkelboden og på oppslagstavla i nr. 14. Bruk gjerne disse.

Det er trangt om plassen i sykkelboden, så vennligst begrens antall sykler som settes her til én sykkel pr. person. Sykler som sjelden er i bruk bør oppbevares andre steder - i egen sportsbod, i garasjen på egen p-plass*, i utebod eller på verandaen. Ikke oppbevar verdifulle sykler i sykkelboden, da det forekommer tyveri fra boden.

Sykler som ikke er merket med navn og år innen 29. mai, vil bli fjernet for å frigjøre plass i boden og i sykkelstativene.

* sykler som oppbevares i garasjen må flyttes ved garasjevask!

14. mai 2019

Varme i Radiatoren

Styret informerer om at fjernvarmen til radiatorene i Sameiet blir skrudd av 20. mai.

12. april 2019

Vårrengjøring 2019 - Feiing av utearealene

Utearealene skal feies tirsdag 24. april fra kl. 08.00 til kl. 16.00.

Alle kjøretøy må fjernes fra gjesteparkeringsplassene i denne tidsperioden. Det vil ikke være anledning til å parkere andre steder på Sameiets eiendom, som langs gjerdet mot Shell, da alt skal feies. Dette gjelder også for naboeiendommene til Tærudparke 1 og Tærudparken 3.

Sykler bør fjernes fra sykkelstativene utenfor nr. 14 og i bakgården, slik at feiebilen kommer til.

11. mars 2019

Lumon: tilbud på innglassing av veranda

LUMON var på besøk hos oss 4. mars og vist fram sine produkter og informerte om innglassing av veranda i Stillverksveien 12, 14, 16 og 18.

Det er helt frivillig om man ønsker å glasse inn balkongen eller ikke. Utgifter til innglassing tilfaller den enkelte seksjonseier som ønsker å gjøre dette.

Beskrivelse av produktet

Produktet er topphengt med nedre profil på gulvet og øvre profil i taket. All vekten er i taket. Et enkelt håndtak gjør at man kan sette innglassingen på lufting eller åpne verandaen nesten 100 %. Alle profiler og blekk blir i samme fargekode som rekkverket. Håndtakene er i børstet aluminium. Innglassingen er et uisolert foldesystem, og alle panelene vil være i 10 mm herdet glass. Mellom hvert glasspanel fests vinterlister i plast. Disse hindrer vær og vind å komme mellom glassene og kan tas av eller på etter ønske. Innglassingen leveres med 5 års garanti. Montasje og solskjerming har 2 års garanti.

Priser

Pris på produktet avhenger av størrelsen på verandaen og hvor mange sider som skal glasses inn.

Veranda type 1: Gjelder veranda der en side er 3,534 m lang og der det blir en kort side nr. to ppå 0,350 m.

Veranda type 2: Gjelder hjpørne-veranda der to sider skal glasses inn, og der den ene siden er 4,610 m lang og den ander siden er 2,016 m lang.

Veranda type 3: Gjelder veranda der en side er 5,110 m lang.

Solavskjerming er valgfritt. Men dersom man ønsker solavskjerming må løsningen fra Lumon velges, slik at blokka får et uniformt utseende. Det vil ikke være tillatt med egne gardin- eller persienneløsninger.

Tilbudet står fram til 30. april 2019. Prisene inkluderer moms og montering.

8. mars 2019

Informasjon om ny avtalte med GET

Styret har på vegne av Sameiet inngått en fellesavtale med Get om TV og Bredbånd, kalt Kollektiv Flex.

Kollektiv Flex gir beboere et gunntilbud med TV-pakken Start og 50/10 Mbps bredbånd (50 Mbps ned / 10 Mbps opp). I TV-pakken Start har man 50 poeng til disposisjon. Beboere kan individuelt velge bort TV og få 500/25 Mbps hastighet på bredbånd, eller velge bort bredbånd og få GET sin største TV-pakke med 110 poeng, uten ekstra kostnader.

Pris pr. husstand: 459,-/mnd
Avtalen medfører en økning i husleia for TV og bredbånd. Fordelen er at private bredbåndsavtaler kan sies opp, og for de fleste vil det bli en billigere løsning.

Det vil fremdeles være mulig med individuelle tilpasninger.

TV
TV-pakken Start (50 poeng) kan oppgraderes til TV-pakken Familie (110 poeng) for 149,- ekstra pr. mnd. (0,-/mnd dersom man velger bort bredbånd.)

Bredbånd
Bredbånd kan oppgraderes etter følgende tilleggsprisliste:

Ny avtale med Get

Avtaletiden er 3 år. Dato for oppstart av avtalen er ikke satt ennå, da Get sitt anlegg i blokka vår har en rekke utbedringsbehov. Kostnaden for utbedringene dekkes i sin helhet av Get.

For de spesielt interesserte
Følgende utbedringer skal gjøres:
* Ombygging av nett til 860Mhz Ekom-nett.
* Montering av nye forsterkere i Stillverksveien 12, 16 og 18.
* Bytte av Kabel-tv skap.
* Utskiftning av samtlige eksisterende avgrenere.

15. februar 2019

Innglassing av balkong

I henhold til vedtak fattet på siste Sameiermøte har styret jobbet med å tilrettelegge for innglassing av balkonger. Lumon ble valgt som leverandør, og Lumon har også stått for søknad om fasadeendring til kommunen.

Det er helt frivillig om man ønsker å glasse inn balkongen eller ikke. Utgifter til innglassing tilfaller den enkelte seksjonseier som ønsker å gjøre dette.

Lumon kommer til oss for å informere nærmere om produktet: Mandag 4. mars, kl. 17.30-18.30

Visningen vil bli holdt i garasjeanlegget til sameie.

* Info om produkt
* Demonstrasjon
* Spørsmål og svar
* Prisliste
* Interesseliste (for oppmåling og bestilling)

Vi må søke særskilt om innglassing av toppetasjen. Gitt at Skedsmo kommune godkjenner søknaden, vil det komme tilbud på dette på et senere tidspunkt.

30. november 2018

Løse hunder i Sameiet

Det er ikke tillatt med løse hunder i Sameiet, verken på Sameiets utvendige eller innvendige fellesarealer. Hunder skal alltid føres i bånd, ref. Husordensreglene paragraf 4.1.

Styret har fått klage på løse hunder i Sameiet, og vi ber derfor alle hundeeiere om å respektere husordensreglene og sameiets øvrige beboere.

30. november 2018

Nye parkeringskort

Utløpsdatoen for de gamle parkeringskortene nærmer seg, og nye kort er bestilt. Nye kort vil bli delt ut så snart vi har disse i hende. De nye kortene vil kun være gyldige for ett år. Dette er bestemt av Q-park.

30. november 2018

Jula er høytid for boligbranner

I desember bruker vi mer levende lys, vi lager mer mat og bruker mer elektrisitet. Dette er alle kilder til en potensiell brann.

* Sjekk at røykvarslerne i leiligheten din fungerer.
* Bruk aldri levende lys uten oppsyn. Slukk lyset når du forlater rommet. Unngå brennbar pynt på lysestaker.
* Bruk el-vett. Sjekk elektriske adventsstaker, lysslynger og skjøteledninger. Slå alltid av TVn med av/på bryteren. Ikke bruk vaskemaskin/oppvaskmaskin/tørketrommel om natta eller når leiligheten står tom. Trekk ut støpsler på elektriske artikler som ikke brukes.
* Ikke gå fra mat på komfyren.
* Ha kontroll på brannslukningsutstyr.

30. november 2018

ENØK tips

Reiser du bort i jula, senk temperaturen i leiligheten. Det trenger ikke være 20 grader i stua når ingen er tilstede.

30. november 2018

Vannmåleravlesing

Styret minner om vannmåleravlesning som skal gjøres 1. januar og leveres styret seinest 10. januar. Det vil bli delt ut skjema som kan benyttes til dette, men det er også mulig å rapportere tallene til styret via vår e-post adresse, StyretiTP2(at)gmail.com, eller ved å legge en lapp i styrets postkasse. Husk da å få med navn og seksjonsnummer slik at vi vet hvem som har levert.

30. november 2018

GET

Styret er i ferd med å forhandle en ny avtale med GET som inkluderer TV og bredbånd. Nærmere informasjon kommer i eget skriv.

30. november 2018

Søppelboden

Det hensettes alt for mye spesialavfall i søppelbodene våre. Styret er klar over at dette gjøres av noen få, men når noen først begynner å dumpe søppel er det lett for andre å følge etter. Sameiet bruker årlig store beløp på å frakte bort all denne søpla.

Har du nyinnkjøp som kommer i store pappesker, skal denne pappen kuttes opp i mindre biter før den kastes i søppelkassa for papp og papir. Gjør alle dette lille grepet blir det også bedre plass i papp-søppelkassene våre. Det er ikke lov å dumpe pappen i søppelboden for så å la noen andre ta seg av problemet.

3. oktober 2018

Test av brannvarslingsanlegg

Når: Tirsdag 9. oktober, kl. 11.00.

Hvor: Sameiet Tærudparken 2, Stillverksveien 12-18.

Hva skjer: Det skal utføres en fullskala test av lyden på hele anlegget. Det er installert 20 nye brannklokker i tillegg til de eksisterende, og alle disse skal nå testes.
I tillegg gjennomføres en test av vifter og branndører i fellesarealene. Det er ikke nødvendig å forlate bygget under testen, men heisene må ikke benyttes.

3. oktober 2018

Utvendig vedlikehold

Mandag 15. oktober starter det utvendige vedlikeholdet på blokka vår. Det skal fuges rundt vinduer og ventiler i murveggen, for å unngå at vann renner inn i leilighetene. Dette vil kun være utvendig arbeid.
Det blir brukt lift under dette arbeidet.

1. juli 2018

Brannsikkerhet

I august 2018 skal hele brannvarslersystemet i blokka vår oppgraderes. Det blir montert ny brannsentral i garasjen, det monteres 20 nye alarmklokker i korridorene, og den fastmonterte branndetektoren i alle leilighetene skal byttes ut. Det betyr at firmaet som skal utføre jobben, Firesafe Tech, må inn i alle leilighetene.

Montering av nye branndetektor i leilighetene vil skje på følgende datoer:

Mandag 20/8	Stillverksveien 12, 1-5 etg.	Oppstart 08.00
Tirsdag 21/8	Stillverksveien 18, 1-3 etg.	Oppstart 07.00
Onsdag 22/8	Stillverksveien 18, 4+5 etg.	Oppstart 07.00
Torsdag 23/8	Stillverksveien 16, 1-3 etg.	Oppstart 07.00
Fredag 24/8	Stillverksveien 16, 4+5 etg.	Oppstart 07.00
Mandag 27/8	Stillverksveien 14, 1-5 etg.	Oppstart 07.00

Elektrikeren vil starer i 1.etg og så jobbe seg oppover i etasjene.

For at elektriker skal få montert ny branndetektor MÅ han ha tilgang til leilighetene de aktuelle dagene. En person MÅ være tilstede den oppsatte dagen.

Dersom det ikke er mulig for seksjonseier å ha en person tilstede i leiligheten den aktuelle datoen, vil seksjonseier selv måtte bekoste monteringen av branndetektoren på et senere tidspunkt. Kan ingen være tilstede, gi beskjed til styret (StyretiTP2(at)gmail.com), så kan vi hjelpe til med å finne en løsning.

1. juli 2018

Status innglassing av veranda

Styret har vært i kontakt med 3 leverandører: Lumon Norge AS, Balco AS og Sagstuen AS. Balco er ikke aktuell, da de ikke kan levere etter våre behov. Det blir befaring med de 2 andre etter sommerferien.

1. juli 2018

Utvendig vedlikehold

I løpet av sommeren/høsten vil det bli fuget rundt vinduer og ventiler i murveggene, for å unngå at vann renner inn i leilighetene. Dette vil kun være utvendig arbeid. Styret vil varsle beboere når arbeidet settes i gang.

4. juni 2018

Garasjevask 2018

Tirsdag 19. juni kl. 12-18 skal det endelig vaskes i garasjen vår igjen. Vi ber alle om å flytte biler, sykle og annet utstyr som står på gulvet i garasjen, ut av garasjen i denne perioden. Biler kan parkeres langs fortauet ved gjerde mot Shell. Q-Park har fått beskjed om ikke å bøtelegge noen denne dagen.

4. juni 2018

Problemer med GSM-nøkkel til garasjeporten

Vi har hatt noen problemer med GSM-nøkkelen til garasjeporten. Når en bruker ringer nummeret til porten, «svarer» ikke porten. Vi har feilsøkt med leverandår av systemet og Telenor. Gammelt SIM-kort kan være en årsak. Det vil derfor blitt bytte. GSM-nøkkelen virker heller ikke dersom porten fristilles. Dette må derfor ikke gjøres uten at styret får beskjed om det.

4. juni 2018

Bytte av dørlåser

Sameiet vårt er nå 14 år gammelt, og det merkes. Vi har bl.a. veldig mange slitte dørlåser. Alle disse skal nå byttes. Det skal byttes låsesylindre/nøkkelbryter i alle inngangsdører, i garasjedøra til nr. 18 og i døra ved siden av garasjeporten.

4. mai 2018

Varmen i radiatoren skrus av

Nå er våren i anmarsj og fjernvarmen til radiatoren kommer til å bli skrudd av rundt 10. mai.

4. mai 2018

Feiing av gangveier

Toma Eiendomsdrift kommer onsdag 9. mai og feier opp grus fra gangveiene og p-plassene rundt Sameiet vårt. Arbeidet blir utført i tidsrommet 08.00 til 16.00. Ikke parker på gjesteparkeringen eller i bakgården i dette tidsrommet.

4. mai 2018

Vedlikeholdsarbeid hos TP1 i sommer

Våre naboer i TP1, Stillverksveien 8-10, skal gjennomføre utvendige rehabiliteringsarbeider i vår/sommer/høst. Det vil bli noe trafikk fra entreprenører langs gangstien mellom TP1 og TP2. Anleggsarbeidene skal ikke være til hinder for ferdsel.

Opplever dere utfordringer i forbindelse med arbeidet hos våre naboer i TP1, ta kontakt med oss i styret i TP2, så videreformidler vi. Noe støy må påregnes.

23. april 2018

Opprydding i sykkelboden

Det er igjen tid for rengjøring og opprydding i Sykkelboden. Styret ber alle som har sykler stående i sykkelboden eller i stativene utenfor sykkelboden og utenfor nr.14, om å merke disse med navn og året 2018 innen 8. mai.

Det er trangt om plassen i sykkelboden, så vennligst begrens antall sykler som settes her til én sykkel pr. person. Sykler som sjelden er i bruk bør oppbevares andre steder - i egen sportsbod, i garasjen på egen p-plass*, i utebod eller på verandaen. Ikke oppbevar verdifulle sykler i sykkelboden, da det har forekommet tyveri fra boden.

Sykler som ikke er merket med navn og år innen 8. mai, vil bli fjernet for å frigjøre plass i boden og i sykkelstativene.

* sykler som oppbevares i garasjen må flyttes ved garasjevask!

25. april 2018

Søppelhåndtering

Det er ikke tillatt å kaste søppel fra balkong eller ut vinduet. All søppel skal kastes i en av de grønne containerne i søppelboden. Det burde være unødvendig å skrive dette, men dessverre er det beboere som kaster sneiper ut vindu eller fra balkongen og ned i bakgården eller ned på plenen mot naboene våre i TP3. Nå som snøen smelter blir dette ekstra synlig.

Uønsket post skal heller ikke slenges på gulvet ved postkassene, men må bæres ut i containerne for papp og papir.

25. april 2018

Innglassing av balkong

På Sameiermøtet ble det vedtatt å sende inn søknad til kommunen om fasadeendring for innglassing av balkongene. Styret håndterer denne søknaden til kommunen. Ingen må begynne å glasse inn sin balkong før du/dere har fått godkjenning fra styret. Godkjenning blir gitt så snart søknaden til kommunen er godkjent og leverandør er valgt. Mer informasjon om denne saken kommer om litt.

17. april 2018

Montering av garasjeport

I morgen, onsdag 18. april fra kl. 8.30 og ut dagen blir vår nye garasjeport montert. Styret ber alle unngå å kjøre inn/ut av garasjen mens arbeidet pågår, da arbeidet medfører at inn/ut-kjøringen tidvis er helt sperret.

23. mars 2018

Kommunen skal bytte vannmåleren i TP2

Kommunen skal bytte ut vannmåleren til Sameiet Tærudparken 2 torsdag 5. april 2018. Vannet fra kommunen vil bli avstengt mellom kl. 10.00 og 13.00. Både kaldt og varmt tappevann blir berørt, men det vil fremdeles være varme i radiatorene.

Ny «Forskrift om vann- og avløpsgebyrer i Skedsmo kommune» vedtatt i kommunestyret legger grunnlag for innføring av digitale vannmålere for alle kommunens vannabonnenter i løpet av 2018.

9. mars 2018

Garasjeport påkjørt

Kvelden 8. mars ble garasjeporten vår påkjørt og ødelagt av en uheldig bilist. Restene av porten er demontert og lagt til side. Ny port er bestilt, men leveringstiden er på 5-6 uker. For tiden har vi altså ingen garasjeport, noe som betyr at hvem som helst kan gå inn i garasjen vår. Styret ber derfor alle være nøye med å låse bilene sine og å fjerne verdisaker før noen andre gjør det.

I tillegg vil det være mulig for en inntrenger å komme seg inn i oppgang 12 og 14. Alle bør være påpasselige med å låse døra til leiligheten sin, og ikke la gjenstander av verdi stå ute på gangen.

16. februar 2018

Ingen container i år

Tidligere år har sameiet vårt (TP2) sammen med TP1 og TP3 bestilt container for våropprydding. Det blir ikke gjort i år. Grunnene til at det ikke blir bestilt container i år er flere. Vi opplever at utenforstående fyller containeren vår og at avfall hensettes i området rundt. Våre sameier må betale mye for ekstra tømminger og opprydding på området der containeren har stått. I tillegg blir det plassert spesialavfall i containeren, som medfører ekstra kostnader i forbindelse med sortering ved innlevering.

Beboere må heretter selv levere sitt ekstraavfall på godkjente mottak for dette.

OBS! Det er kun husholdningsavfall og papp/papir som skal kastes i de grønne dunkene i søppelbodene.

4. desember 2017

Årlig test av brannalarmanlegget

(Annual test of the firealarm)

Fredag 8/12-2017 ca. kl.: 08-12

Klokketest vil foretas i dette tidsrommet og vil vare i ca. 15 min. Det er ikke nødvendig å forlate bygget under testen.

1. desember var Røykvarslerdagen. Har du husket å teste egen røykvarsler, og å bytte batteri i batteridrevne røykvarslere?

24. septmeber 2017

Varme i Radiatoren

Styret informerer om at varmen i Sameiet ble skrudd på i dag 22. september.

Dersom du ikke har varme i din radiator, eller dersom du hører surklelyder fra rørene, må du lufte radiatoren din.

Har du fremdeles ikke varme i radiatoren etter lufting, må du kontakte styret (StyretiTP2@gmail.com).

Se for øvrig Boligpermen, kapittel 5 Rørtekniske Anlegg, for hvordan radiatoren vedlikeholdes:

I røranlegget vil det være luft som skilles ut og kan samles i radiatorene. Dette vil medføre "klukkelyder" i radiatorene, og ved å ta på radiatoren vil man kjenne at den øvre delen av radiatoren ikke er like varm som radiatorens nedre område. Dette reduserer radiatorens varmeavgivelse, og denne luften må slippes ut. Utluftningsventil er påmontert radiatorens øvre del. Denne åpnes forsiktig ved å benytte skrutrekker i ventilens skrutrekkerspor og dreie mot venstre til man hører luft sive ut av ventilen. Når radiatoren er ferdig utluftet vil det komme vann ut av ventilen, og ventilen lukkes ved å dreie mot høyre.

14. september 2017

Varsling om arbeid på fasaden

Styret har bestilt arbeid på fasaden. Arbeidet vil bli utført av Nortekk AS.

Når: Tirsdag 19. september kl. 07:30

Hva skal gjøres:

* Rens av alle takrenner rundt bygget i 5.etg.
* Montering av nytt nedløpsrør utenfor nr. 18.
* Utskifting av fugemasse rundt et vindu i 2.etg i nr. 16.
* Fuging rundt ventil i 4.etg i nr. 16.

Beboerne i de to berørte leilighetene i nr. 16 blir varslet spesifikt. Dersom du ikke blir berørt av arbeidet, trenger du ikke foreta deg noe.

Arbeidet vil bli delvis utført ved bruk av lift. Dersom du er bekymret for innsyn, kan det være lurt å planlegge for dette på forhånd, f. eks ved å trekke for gardinene.

Arbeidet forventes avsluttet tirsdag ettermiddag.

8. mai 2017

Rengjøring av garasjeanlegg

Utføres av NEAS - onsdag 24.mai, kl. 08:00 - 16:00

Onsdag 24.mai er det igjen tid for rengjøring i garasjen. Styret ber om at alle som har bil parkert i garasjen fjerner denne i perioden 08:00 til 16:00. Alle som leier ut sin parkeringsplass må varsle leietaker om at bilen må flyttes.

Styret har avtalt med Q-Park at beboere denne dagen kan parkere langs gjerdet mot Shell. Det skal da parkeres halvveis på fortauet og halvveis i veibanen, slik at verken fortau eller veibane blir blokkert. Vis hensyn.

Dersom du velger å ikke flytte bilen din ut av garasjen under vask, må du koste/rengjøre egen plass. Det kan da være lurt å gjøre det på forhånd. Vær også oppmerksom på at det under vask vil kunne sprute oppunder parkerte biler.

7. april 2017

Container til våropprydding

Når: fra mandag 24. april til fredag 28. april. Hvor: langs gjerdet mot Shell

Sameiet vårt (TP2) har sammen med TP1 og TP3 bestilt container for våropprydding. Denne kommer mandag i uke 17 (24/4) og fjernes fredag i samme uke (28/4). Den blir plassert langs gjerdet mot Shell-stasjonen.

Bruk denne anledningen til å få ryddet bort alt av skrot som har samlet seg opp det siste året.

OBS! Spesialavfall skal ikke kastes i containeren, men leveres på godkjente mottak for dette.

Søppelbodene våre er _ikke_ godkjente lagringsplasser for spesialavfall!

Følgende avfall må ikke kastes i containeren:

* Farlig avfall (alle har fått utlevert Rødboks fra ROAF til dette)
* Elektrisk og elektronisk avfall
* Hvitevarer
* Glass- og metallemballasje (bruk egen container for dette)
* Klær og sko (bruk egne containere fra Uff/Fretex til dette)
* Dekk - med og uten felger

1. januar 2017

Ny parkeringsavtale med Q-Park

Sameiet har inngått ny parkeringsavtale med Q-Park etter at Europark sa opp sin avtale med TP1 og TP2 21. desember 2016.

Sameiet har inngått ny parkeringsavtale med Q-Park etter at Europark sa opp sin avtale med TP1 og TP2 21. desember 2016. Den nye avtalen er lik den gamle avtalen, og vi deler fortsatt parkeringsplassene med TP1.

Alle beboere får tildelt 3 parkeringskort pr. leilighet. Disse gjelder f.o.m 21. desember 2016. Kortene er nummererte og kun gyldige med nummer. Dersom gamle P-bevis benyttes etter oppgitt dato, vil kontrollavgift bli ilagt.

Styret ber alle beboere passe godt på de nye P-bevisene, da vi ikke har noen i reserve. Husk også på å gi disse videre til ny eier/leietaker av leiligheten ved eier-/leietakerbytte.

Styret presiserer at P-bevisene tildeles beboerne i TP2. Dvs. at dersom leiligheten er leid ut, er det leietakerne som skal disponere P-bevisene. Eier av utleid leilighet har ingen rett til disse P-bevisene, men er likevel ansvarlig for at de overleveres til nye leietakere ved skifte.

12. september 2016

Rens av ventilasjonsanlegget

Ventilasjonsanlegget, som i de fleste leilighetene består av en avtrekksvifte over kjøkkenbenken, må rengjøres jevnlig. Dette er en relativ komplisert oppgave, og flere beboere har ytret ønske om at Sameiet leier inn et firma som kan gjøre denne jobben for en. (For leiligheter i 5. etasje er disse viftene plassert andre steder.)

Styret har nå innhentet tilbud på rensing av ventilasjonsanleggene i Sameiet etter ønske fra Sameiermøtet. Leverandør er Power Clean Ventilasjon AS.

Tilbudt som er innhentet inkluderer:

- Rens av viftehus og vifter

- Rens av ventilasjonskanal fra kjøkken til hovedkanal

- Rens av ventilasjonskanal fra alle bad til hovedkanal

- Skriftlig informasjon og framdriftsplan

- Rapport etter utført arbeid

I tillegg stiller leverandøren med gratis servicetelefon for spørsmål beboerne har vedrørende arbeidet, praktiske ting, nøkkelavtaler etc..

Pris pr. leilighet for dette arbeidet er: NOK 1.950,-

Dersom mange sameiere melder interesse blir prisen noe hundre kroner lavere.

Arbeidet vil bli utført i normal arbeidstid mellom kl. 08:00 og 16:00, og det krever at beboer er hjemme og kan låse inn de som skal utføre arbeidet.

Dersom du ønsker rens av ventilasjonsanlegget, send en bestilling på dette til styret innen 1. oktober 2016. Du kan benytte styrets postkasse i oppgang 18, eller sende en e-post til styretitp2@gmail.com. Få med informasjon om oppgang, seksjonsnummer, navn og tlf. nummer.

12. september 2016

Opprydding i Sykkelboden

Det er igjen tid for rengjøring og opprydding i Sykkelboden. Styret ber alle som har sykler stående i sykkelboden eller i stativene utenfor sykkelboden og nr. 12 og i sykkelstativet utenfor nr. 14, om å merke disse med navn og dato innen 1. oktober.

Nytt i år er at syklene også må merkes med dato, slik at vi klarer å skille ut sykler som tidligere er merket med navn men som likevel ikke lenger er i bruk.

Sykler som ikke er merket med navn og dato innen 1. oktober, vil bli fjernet for å frigjøre plass i boden og i sykkelstativene.

8. juli 2016

Problemer med GSM-nøkkelen til garasjen

Fere beboere har den siste tiden opplevd problemer med å åpne garasjeporten med GSM-nøkkelen. Styret jobber med å lokalisere og å løse problemet. Så langt er det gjort en software oppgradering.

Dersom du fremdeles er berørt av dette problemet, vil styret gjerne høre fra deg. Hvilken telefon operatør har du, og har du problemer hver gang du prøver å åpne porten eller bare innimellom?

GSM-nøkkelen virker slik at oppringingen blir brutt når porten har mottatt samtalen. Dersom det bare ringer og ringer og ingen ting skjer, er du berørt av problemet.

17. april 2016

Container til våropprydding

Sameiet vårt (TP2) har sammen med TP1 og TP3 bestilt container for våropprydding. Denne kommer mandag i uke 17 (25/4) og fjernes fredag i samme uke (29/4). Den blir plassert langs gjerdet mot Shell-stasjonen.

Bruk denne anledningen til å få ryddet bort alt av skrot som har samlet seg opp det siste året.

OBS! Spesialavfall skal ikke kastes i containeren, men leveres på godkjente mottak for dette.

Søppelbodene våre er ikke godkjente lagringsplasser for spesialavfall, så det må ikke plasseres der!

Følgende avfall må ikke kastes i containeren:

* Farlig avfall (alle har fått utlevert Rødbokser fra ROAF til dette)
* Eletrisk og elektronisk avfall
* Hvitevarer
* Glass- og metallemballasje (bruk egen container for dette)
* Klær og sko (bruk egne containere fra Uff/Fretex til dette)
* Dekk, både med og uten felger

8. april 2016

Invitasjon til brannøvelse

Når : Torsdag 28. april, kl. 18:00

Hvor : Oppmøte i bakgården

Hva skjer :

Først gjennomføres en test av brannvarslere, vifter og branndører i fellesarealene, ved at brannalarmen utløses. Det er ikke nødvendig å forlate bygget under testen, men heisene må ikke benyttes.

Så samles vi i bakgården der firmaet Norsk Brannvern, sammen med representanter fra styret i Sameiet, vil gjennomgå:

* Rømningsveier og branninstrukser
* Hva gjør man ved eventuell brannalarm
* Praktisk bruk av håndslukker eventuelt brannslange
* Samlingspunkt og ansvarsfordeling

Under og etter demonstrasjonen kan alle stille spørsmål om brann- og brannslukningsrelaterte saker - generelt eller spesifikt for din leilighet.

19. januar 2016

Referat fra møtet om elbiluttak 13. Januar 2016

Sameiet har oppgradert strømkapasiteten i teknisk rom for å kunne tilby 27 16A elbilplasser i garasjen. Disse utgiftene er forskuttert av Sameiet, men vil bli fordelt på de 27 elbilplassene etter hvert som de blir solgt. Pr. dato er prisen pr. plass for etablering NOK 3.000,-. I tillegg kommer installasjon fra EDA, Elektro Data AS, på NOK 17.000,- pr plass for inntil 40m kabel. Dersom det er behov for lengre kabel, blir prisen noe dyrere. Alle prisene er inkludert moms. Sameiere som ikke skal ha elbilplass får ingen utgifter i forbindelse med dette.

Det blir kun mulighet for installasjon av 16A uttak. 32A uttak for hurtiglading blir ikke mulig.

Uttaket blir montert på den enkelte sameiers seksjonerte plass i garasjen. Dersom du ønsker elbiluttak, og du eier flere parkeringsplasser uten unik seksjonsmarkering, er det viktig at du oppgir nøyaktig hvor den aktuelle parkeringsplassen befinner seg.

Kapasitetsmessig blir det ikke mulig å opprette flere enn 27 elbilplasser med dagens teknologi. Når disse 27 plassene er solgt, vil ikke flere sameiere kunne få elbiluttak i vårt Sameie. Dersom det er flere enn 27 interesserte kjøpere innen oppgitt bestillingsfrist, vil OBOS foreta en trekning for å avgjøre hvem som får uttak.

Dersom ikke alle plassene blir solgt med en gang, er det mulig å bestille elbiluttak seinere. Styret vil da innhente ny pris fra EDA og etableringskostnaden på NOK 3000,- vil bli justert i henhold til inflasjon. Det første året blir det kun mulig å bestille ett elbiluttak pr. seksjon. Etter ett år åpnes det for at sameiere med flere parkeringsplasser kan bestille flere uttak.

Tilbudet vi har fått fra EDA gjelder for inntil 40 meter kabel. De aller fleste plassene i garasjen befinner seg innen 40 meter fra teknisk rom, men det vil være noen unntak. Disse plassen vil også kunne få elbiluttak, men det vil koste NOK 100,- pr. meter ekstra. For eksempel vil 10m ekstra kabel koster NOK 1.000,- mer.

Det blir installert en strømmåler pr. uttak i teknisk rom. Strømforbruket stipuleres og faktureres a konto en gang i året. Måleren avleses ved nyttår, og det faktiske forbruket regnes ut. Ingen utgifter påløper før uttaket tas i bruk. Elbiluttaket er låsbart.

EDA tilbyr levering og montering av Salto ladestasjon type2 uten kabel. Med type2-uttak er ladestasjonen universell og uavhengig av bilmodell. Alle elbiler kan lades med ladekabel som passer bilen. Bytter man bil til en modell som har en annen type ladekabel, kan man bruke ladekabelen til den nye bilen, og man trenger ikke bytte selve ladestasjonen.

Ladestasjonen inneholder tekniske komponenter som kommuniserer med elbilen under lading. Den kan derfor kun brukes til lading av elbiler. Det vil ikke være mulig å koble til annet elektronisk utstyr som elektrisk rullestol, lampe eller støvsuger. Den kan heller ikke brukes til lading av vanlig bil-/motorsykkelbatteri.

Bindende bestilling

Vedlagt ligger bestillingsskjema for bestilling av elbiluttak. Bestillingen er bindende og må være styret i hende innen 15. februar 2016.

Bestillingen kan sendes på e-post til StyretiTP2@gmail.com eller leveres i styrets postkasse i nr. 18. Leveringstiden til EDA for montering er 2-3 uker fra de mottar bestillingene.

Det vil ikke være anledning til å reservere en elbilplass for så å installere uttaket på et seinere tidspunkt. Ved bestilling vil EDA montere en ladestasjon på veggen ved parkeringsplassen din, og det vil komme en faktura fra EDA på NOK 17.000,- for inntil 40m kabel og en faktura fra Sameiet på NOK 3.000,- for etableringskostnader.

Ved spørsmål kan styret kontaktes på e-post: StyretiTP2@gmail.com eller via styrets postkasse i nr. 18.

Bestillingsskjema

Skjema for bindende bestilling må leveres styret innen 15. febraur 2016.

5. januar 2016

Informasjonsmøte om elbilplasser i garasjen

Sted: Pikene på hjørnet, Stillverksveien 11

Tid : Onsdag 13. januar, kl. 17:00-18:30

Styret vil informere om muligheten for å etablere privat elbilplass på de seksjonerte parkeringsplassene i garasjen. En representant for leverandør av løsningen vil være tilstede og bl. a presentere ulike type ladere. Forventet pris pr. ladeplass vil også bli opplyst. Eier du alt en elbil, eller vurderer du å skaffe deg en elbil eller en ladbar hybrid, bør du absolutt få med deg dette møtet.

Møtet er ikke obligatorisk, men i etterkant av møtet vil det bli organisert bindende bestilling på elbilplass.

10. november 2015

Varsel om utkobling av strøm

I forbindelse med at det skal kobles til en ny strømfordeler i Sameiet vårt, vil strømmen til hele blokka bli koblet ut i perioden 09:00 - 13:00 fredag 13. november.

OBS! Det er veldig viktig at ingen bruker heisen fra 08:55-13:00, da den vil stoppe når strømmen tas!

Styret beklager dersom dette medfører vanskeligheter for noen. Dersom du har spørsmål ifm. strømstansen kontakt Christer Berntsen på tlf. 482 74 988 (fra EDA Elektro Data Romerike AS) eller styremedlem Karin Lagerløv på tlf. 909 18 068.

12. oktober 2015

Til beboere i Sameiet Tærudparken 2

Nå er høsten her og vi vil meddele at fyren er satt på, og vi håper alle sammen har god varme i sin leilighet. Vi vil samtidig minne om ENøK-tiltak: om du/dere reiser bort noen dager er det fint om radiatoren(e) skrues noe ned.

Opprydding i sykkelbod høsten 2015

Styret vil foreta en opprydding blant sykler i sykkelboden og blant syklene i og rudt sykkelstativene ute. Vi ber om at sykler merkes med navn og telefonnummer. Da vet vi at sykkelen har en eier. Sykler som ikke er merket vil bli fjernet av styret og gitt bort. Frist for merking er 1. oktober.

Tidspunkt for opprydding: Søndag 4. oktober

Informasjon fra styret på SMS og E-post

ønsker du å motta informasjon fra styret på SMS eller E-post? Kontakt styret på E-post: StyretiTP2@gmail.com for å melde deg på eller av våre SMS-lister og E-post-lister. Styrets postkasse i nr. 18 kan også benyttes.

ønsker du å motta informasjon fra styret på SMS eller E-post?

Eller mottar du allerede informasjon fra styret på SMS eller E-post, men ønsker å stoppe dette?

Kontakt styret på E-post: StyretiTP2@gmail.com for å melde deg på eller av våre SMS-lister og E-post-lister. Styrets postkasse i nr. 18 kan også benyttes.

14. november 2014

årlig kontroll av brannalarmanlegget

(Annual inspection of fire alarm system, no need for evacuation)

TID: Onsdag 19/11-2014 fra ca. kl. 16:00

Klokketest vil vare i noen min. og vil normalt starte kort tid etter påbegynt kontroll. Det er ikke nødvendig å forlate bygget under testen.

Brannvesenet vil komme og delta på testen. Etterpå vil brannvesenet ta litt brannteori, samt svare på spørsmål. Styret jobber også for at vi skal få til en opplæring i Hjerte-lunge redning samme dagen. Dette er ikke 100% på plass enda, mer informasjon kommer på oppslagstavlene.

1. juli 2014

Asfaltering utenfor garasjen

Fredag 4. juli klokken 07.00 vil arbeidet med å asfaltere hullene ved nedkjøring til garasjen starte opp. Denne gangen skal det gjøres skikkelig arbeid, og asfalt på et større område fjernes før ny legges på. Dette vil dessverre medføre at nedkjøringen til garasjen blir stengt i perioder. Entreprenøren er usikker på hvor lenge arbeidet vil pågå.

Bommen mellom Tærudparken 1 og Tærudparken 2 vil stå åpen så lenge arbeidene pågår, så her må det ikke parkeres. Vis hensyn ved bruk av veien; unger leker i og ved veien.

Tidspunktet for asfalteringen er valgt da fellesferien starter denne helgen, og erfaringsmessig så reiser mange på ferie.

Styret anbefaler alle som trenger å bruke bilen fredag 4. juli og påfølgende helg, å parkere et annet sted enn i garasjen. F.eks kan P-huset ved KIWI benyttes.

5. mars 2013

Ikke slipp inn ukjente

Viktig

IKKE SLIPP PERSONER INN I BLOKKA SOM IKKE SKAL På BESøK TIL DEG.

Dette gjelder alle som vil inn, uansett unnskyldning. Om det gjelder NRK-lisens, post som skal leveres, elektriker som må inn, nabo (du ikke kjenner) som har glemt nøkkelen sin etc. Dersom personen som ringer på ikke skal til deg, ikke slipp vedkomne inn. Be han/henne ringe på hos den han/hun skal til. Alle som skal ha tilgang til blokka har egen nøkkel.

Styrets anbefaling er å ringe politiet dersom du kommer over uvedkomne som oppholder seg eller sover i en av oppgangene våre. (Tlf. Politi: 02800)

4. mars 2013

Plager i f.m. hundehold

å ha hund i sameiet er et privilegium, ikke en rett. Husk at hunden kan forlanges fjernet dersom den er til vesentlig sjenanse for beboerne, ref. Husordensreglene � 4.1. Det er spesielt 3 forhold beboere plages av:

1. Bjeffing

Ikke la hunden din stå å bjeffe i lange perioder uten å gjøre noe med det. Dette forstyrrer både folk og dyr. Det skal være ro i leiligheten i tidsrommet 23:00 til 06:00.

2. Urinering

Har hunden din vært uheldig og urinert inne, tørk opp og vask gulvet umiddelbart. Ikke la hunden din urinere i bakgården. Må hunden likevel gjøre fra seg i bakgården, sørg for at det ikke skjer på gangveien eller lekeplassen. Urin ser heller ikke spesielt bra ut i snøen. Spa det bort slik at hundeurinen ikke blir dratt med inn i oppgangene.

3. Hundehår / røyting

Noen hunder røyter mer enn andre. Har du en hund som røyter mye, bruk støvsugeren på dørmatta di og deler av fellesgangen. Trappa og dørmatta i oppgangen bør også tas med, dersom hunden din legger igjen hår her.

4. mars 2013

Misbruk av søppelbodene

Sameiet har et generelt problem med misbruk av søppelbodene. Kun husholdningsavfall og papir/papp skal kastes her, og det skal OPP I DUNKENE. Dunkene blir ikke tømt dersom gulvplassen fylles opp av tomgods!

Kan eierne av en brun plaststol, ett tørkestativ, ett sett gamle høyttalere, noen trådhyller i metall og et strykebrett vennligst fjerne dette fra søppelbodene umiddelbart. Denne typen spesialavfall må eier selv deponere på egna avfallsdeponi, eller du kan benytte sameiets tilbud om opprydningskonteiner. Det gis informasjon før konteiner bestilles.

Kjøper du nye møbler skal emballasjen sorteres, pappen skal brettes eller deles opp og ALT SKAL opp i søppeldunkene.

4. mars 2013

Hold garasjeplassen din ryddig

Har du behov for oppbevaring i garasjen, heng det opp på veggen på egna oppheng/hyller. Det er ikke tillatt å bruke lamper og rør i garasjen til oppbevaring av gjenstander. Det er ikke tillatt å lage hull i takplatene i garasjen, da disse fungerer som branntetting.

Oppbevaring av gjenstander skal holdes innenfor oppmerket område for hver enkelt parkeringsplass. Pass på at du ikke tar deg til rette på naboen sin plass.

Etter Sameiermøtet 19. mars vil styret gjennomføre en opprydding i garasjen.

18. desember 2012

Innbrudd i bod og garasje

Vi har igjen hatt ubudne gjester på besøk. En beboer er blitt frastjålet bilskilt i garasjen, mens en annen beboer har hatt innbrudd i verandaboden. Styret oppfordrer alle om å holde alle dører låst til en hver tid, og å passe på hvem som får tilgang til Sameiet. Ikke oppbevar verdisaker synlig i bilen. Ikke oppbevar store verdier i boden på verandaen. Dette gjelder spesielt dere i 1. etg. Vi bor sentralt her i Lillestrøm, og det medfører dessverre noen ulemper.

18. desember 2012

Bruk av levende lys

Styret oppfordrer alle til å være bevisste på den brannfaren et levende lys representerer. Det er derfor viktig å ta noen enkle forhåndsregler når man skal tenne stearinlys, noe det gjerne er mye av nå i desember:

* Plasser aldri tente lys for nær brennbart materiale (eks gardiner og tekstiler)

* Ikke bruk brennbare lysestaker, lysdekorasjoner og lysmansjetter

* Sørg for at stearinlyset står stødig

* Forlat aldri et påtent stearinlys. Vær særlig oppmerksom rund dyr og barn

* Ha konstant oppsyn med stearinlys når det er små barn til stede

* Når stearinlyset skal slokkes, kvel flammen f eks med en lysslokker

Spesielt for telys

Telys skal ikke plasseres direkte på bord eller duk, men på noe som tåler høy temperatur. Telysholderen bør være åpen og gi god lufting. Ved å bruke tette holdere vil det kunne gi overoppheting og farlig oppflamming.

8. november 2012

Vannlekkasjer på bad

Termiske bevegelser i vannrørene våre, som oppstår når rørene varmes opp og kjøles ned og varmes opp igjen, gjør at det kan oppstå lekkasjer i skjøter. I tillegg kan temperaturendringer føre til kondens i vannmålerskapet på badet. Det er derfor viktig at alle jevnlig sjekker tilstanden i dette skapet.

> Sjekk at dreneringen, som går ned mot dreneringsventilen ved gulvet, er åpen.

> Sjekk at det ikke ligger vann i bunn av skapet som ikke er drenert bort.

> Skapet bør åpnes og luftes for å få bort kondens en gang i kvartalet. La skapet stå åpent et døgns tid.

Dersom det drypper vann gjennom dreneringsventilen ved gulvet, eller du har vann i bunn av skapet, må du kontakte styret.

I høst har vi hatt flere tilfeller av vannlekkasjer og slike kan potensielt føre til store skader på bygningsmassen. Det er derfor veldig viktig at alle følger med og melder fra dersom noe ikke er som det bør være.

5. november 2012

InterPark vs EuroPark

Noen av dere har lagt merke til at våre gjeste P-bevis er merket med InterPark, mens skiltene som er satt opp ved våre P-plasser er merket med EuroPark. Dette avviket skyldes av InterPark ble fusjonert med EuroPark etter at vi hadde trykt opp våre P-bevis for 2012-2013. Det koster mye å trykke opp nye P-bevis for alle i TP1 og TP2, og vi har derfor valgt å beholde nåværende bevis ut 2013. Disse er gyldige selv om de er merket med InterPark.

12. september 2012

Hagemøblene

Hagemøblene skal pusses og olje. Disse er nå plassert i søppelboden i bakgården slik at de kan tørke. Etter å ha undersøkt hvor mye det vil koste å få noen andre til å pusse opp møblene for oss, har styret bestemt at vi gjør dette selv. å sende bort møblene koster nesten like mye som å kjøpe nye.

Dersom du ønsker å hjelpe til med å pusse opp hagemøblene, kontakt styret på e-post: styretiTP2@gmail.com.

27. august 2012

Hold søppelbodene rene

Det er alt for mange her i Sameiet som ikke klarer å kaste søpla si opp i søppelkonteinerne i søppelbodene. Dette er et problem spesielt i søppelboden utenfor nr. 16. Styret, og andre beboere, må stadig oftere rydde opp etter folk som kaster søpla på gulvet.

ALL SØPPEL SKAL OPP I KONTEINERNE. ER NÆRMESTE KONTEINER FULL, GÅ TIL NESTE.

Styret minner også om at all søppel som kastes skal være pakket inn i en pose som er knyttet igjen. Det er viktig å holde søppelbodene rene og ryddige for å unngå problemer med lukt og skadedyr.

21. august 2012

Garasjeportåpner

Den blå portåpneren er deaktivert. Har du fremdeles ikke tilgang til GSM-nøkkel, kontakt styret på E-post StyretiTP2@gmail.com eller ved å legge en lapp i styrets postkasse i nr. 18. Ved problemer ved bruk av GSM-nøkkelen, vennligst kontakt styret.

21. august 2012

Hundehold

Noen beboere har opplevd å møte på hundeurin i heiser og ganger. Har hunden din vært uheldig og gjort fra seg inne - tørk opp etter den. Styret minner også om at hunden alltid skal føres i bånd, og at avføring skal plukkes opp og kastes i søpla (ikke i grøfta eller henges opp i et tre e. l som enkelte hundeeiere gjør ;-)

21. august 2012

Innbrudd i TP1

Det har nylig vært innbrud i flere leiligheter hos naboene våre i Tærudparken 1. Styret ønsker ikke at tilsvarende skal skje hos oss og ber alle passe på hvem de slipper inn i blokka. Ikke åpne ytterdørene for fremmede. Alle som trenger tilgang til blokka skal ha egen nøkkel (Dette gjelder postmannen, hjemmehjelpstjenesten, mattemannen m. f.). Pass på at ingen følger etter bilen din ned i garasjen, eller smetter inn når du er på vei ut. Hold alltid din egen inngangs låst.

21. august 2012

årets vannavregningsoppgjør

årets oppgjør har vært preget av surr og forsinkelser. Oppgjøret ble oversendt til OBOS i siste halvdel av februar i år. Det er mange i Sameiet som ikke klarer å levere nødvendig informasjon til styret innen oppgitte frister, så allerede her blir det forsinkelse. Videre har vår forretningsfører hos OBOS vært en del sykemeldt dette året og ikke hatt kapasitet til å følge opp alle arbeidsoppgavene sine. Dessverre har ikke OBOS andre saksbehandlere som kan ta over denne typen spesialsaker når vår kontaktperson er sykemeldt eller har ferie. I juni kom endelig deler av oppgjøret, mens siste del kom i midten av august. Styret er selvfølgelig ikke fornøyd med den jobben OBOS har gjort her, og dette er formidlet til OBOS.

16. august 2012

Parkering og Parkeringsbestemmelser

Det kan virke som om det er en generell oppfatning at styre kan ettergi parkeringsbøter som blir gitt av EuroPark AS på vårt område. Det kan vi ikke. Vi har en avtale med EuroPark AS som vi må forholde oss til.

Det hender selvfølgelig at EuroPark AS gjør feil og ilegger kontrollavgifter som ikke skulle vært ilagt. I slike tilfeller kan man klage direkte til EuroPark AS på oppgitt telefon nummer eller e-post adresse. Skulle ikke dette føre fram, kan saken sendes til styret for styrebehandling.

Vi gjør oppmerksom på at det ALLTID skal benyttes gyldig P-bevis ved parkering på sameiets eiendom. Alle har fått utdelt P-bevis for gjesteparkeringsplassene. Sameiet tillater parkering utenom oppmerkede plasser når det er behov for det (for håndverkere / ifm flytting osv.), men da skal det benyttes godkjent P-bevis. Slike P-bevis fås ved henvendelse til styret. Parkeringsbøter som følge av brudd på våre bestemmelser vil ikke bli ettergitt.

Kontroll av radiatorventil

Ved temperatursvingninger i radiatoren kan det oppstå lekkasje rundt pakningen i radiatortermostaten. Vennligst kontroller at det ikke er lekkasje rundt termostaten på din radiator. Dersom du har lekkasje, vennligst kontakt styret.

Problemer med ringetablåer

Det har vært en del problemer knyttet til våre ringetablåer, spesielt ringetablået i nr. 18 i bakgården. Styret har vært nødt til å sette det ut av drift i perioder. Problemet er blitt utredet og forsøkt reparert flere ganger. årsaken til problemene er fukt. Ved kraftig nedbør trenger fukt og vann inn i ringetablået. Det vil nå bli montert et deksel over de mest utsatte ringetablåene for å beskytte disse mot regn. Dersom noen oppdager problemer med ringetablåene, vennligst kontakt styret med en gang.

Brannvern

Styret går en vernerunde i alle oppgangene og alle etasjene omtrent en gang i måneden. Veldig ofte finne vi gjenstander plassert på gangen som strider mot Sameiets husordensregler. Disse bruddene blir påpekt, ved at styret legger igjen et lite infoskriv om forholdet. Vi gjør ikke dette for å plage dere beboere, men fordi det er en viktig del av Sameiets brannforebyggende tiltak. Her følger 5 gode grunner til hvorfor gjenstander ikke skal oppbevares på gangen:

1. Det skal ikke stå gjenstander på gangen det kan være fristende for en brannstifter å tenne på.

2. Det skal ikke stå gjenstander på gangen som er til hinder for en evakuering av leilighetene ved brann eller røykutvikling. Ingen ønsker å snuble over en barnevogn eller sykkel i en røykfull gang når en prøver å komme seg ut.

3. Gjenstander på gangen er til hinder for rengjøringen og kan være til hinder for framkommelighet.

4. Søppel og sko kan skape ubehagelige lukter i gangen og være til sjenanse for andre beboere.

5. Styret ber alle om å ta inn gratisaviser som blir delt ut på dørene. Når disse ligger og flyter på gangen kan de være til stor irritasjon for andre beboere. De er brannfarlige. De kan være til hinder ved evakuering p.g.a. røyk/brann. De hindrer rengjøring og de forsøpler fellesarealene våre. ønskes ikke gratisaviser, sett opp et klistremerke for dette på døra. Slikt klistremerke kan bl.a. fås ved henvendelse til styret.

Til beboere i nr. 14

(Gjelder vinterstid) Vennligst ikke benytt den automatiske døråpneren når du skal inn og ut av inngangsdøren i nr. 14 når det er kaldt ute, med mindre du har behov for det. Det blir veldig kaldt inne i gangen når døråpneren benyttes, da døra blir stående åpen 3 ganger lenger enn nødvendig. Vennligst vis hensyn til beboerne i 1. etg, og ikke slipp inn mer kald luft enn nødvendig.

Pynt på gangen

Det er veldig hyggelig at dere pynter opp i gangene, men ikke plasser stearinlys eller tilsvarende brennbare produkter på gangen. Man vet aldri hvem som kan finne på å tenne på et slikt lyst, og et stearinlys skal som kjent aldri stå å brenne uten oppsikt pga brannfare. Styret gjennomfører årlige vernerunder og da blir alle brannfarlige gjenstander fjernet, uten varsel.

Riktig bruk av søppelbodene

Husholdningsavfall skal kastes i konteinerne med svart lokk. Husk at posen skal knyttes godt igjen og kastes opp i konteineren. Den skal ikke slenges på gulvet.

Papiravfall skal i konteinerne med grønt lokk. Store pappesker må brettes eller skjæres opp i mindre deler før de kastes. Husholdningsavfall og papiravfall er ENESTE TYPE AVFALL SOM SKAL INN I SøPPELBODENE.

> Glass og metall kan kastes i glassigloen som er plassert på hjørnet ved vaskehallen til Shell.

> Elektrisk avfall kan leveres til Expert på andre siden av gata.

> Lysstoffrør og andre lyspærer kan leveres på KIWI.

> Spesialavfall som oljer, lakk, maling, løsemidler, lim etc skal i de røde spesialavfallsboksene som alle har fått utdelt av ROAF. ROAF kjører rund og henter disse en gang i året. De kan også levers på gjenvinningsstasjoner. Alle mottar årlig kalender fra ROAF med nyttig informasjon. Ta vare på denne.

> Juletrær kastes i egen konteiner som bestilles av styret.

> Alt annet avfall må eier frakte bort selv. Det er mulig å benytte

opprydningskonteiner når styret har bestilt og informert om dette.

NB! Innpakningspapir (julegavepapir) behandles som restavfall og skal i restavfallsdunkene med svart lokk.

Til alle hundeeiere

Ikke bruk bakgården vår som hundetoalett. Dette gjelder også for resten av fellesarealene våre. Plukk alltid opp etter hunden når den har gjort fra seg. Urin ser heller ikke spesielt bra ut i snøen. Spa det bort fra gangveiene slik at hundeurinen ikke blir dratt med inn i oppgangene, sykkelboden eller søppelbodene. Husk også at hunden alltid skal føres i bånd.

Ser du noen som lar hunden sin gjøre fra seg i bakgården uten at det blir plukket opp eller spadd bort, eller at noen lar hunden sin gå løs, meld fra til styre så skal vi snakke med hundens eier.

Bruk av vaktmester til private oppdrag

Sameiet har i dag vaktmestertjenester gjennom BORI. Det er mulig for alle beboere å benytte seg av vår vaktmester også til private oppdrag, men husk da å avtale oppdrag og pris på forhånd. Det kan hende andre tilbyr samme tjeneste til en bedre pris. Som beboer kan du ikke bestille tjenester på vegne av Sameiet. Det er det kun styre som kan gjøre.